מקרקעין
בין אם אתם עומדים בפני רכישת דירה מיד ראשונה או מיד שנייה ובין אם אתם זקוקים לייעוץ ולתכנון מס בעסקאות נדל"ן שונות, טוב תעשו אם תפנו לעמיחי זילברברג – עורך דין לענייני מקרקעין.
המומחה בעסקאות נדל"ן ובמיסוי מקרקעין
במסגרת עסקאות נדל"ן יוכל עורך דין מקרקעין עמיחי זילברברג לייצגכם ברכישתעורך דין מקרקעין
דירה ראשונה מקבלן, בעסקאות יד שנייה וכן בשכירת או השכרת דירה.
בעניין רכישת דירה מיד שנייה חשוב להזכיר שאם טרם רכשתם דירה מיד שנייה
חשוב לבצע מספר בדיקות. מוטב כי תפקידו את הטיפול בבדיקות אלו בידי עורך דין
מקרקעין מנוסה אשר יש לו את הידע והניסיון הדרוש כדי לבדוק מבחינת החוק;
כך למשל יסייע לכם עורך דין מקרקעין בבדיקת זהות מוכר הדירה וזהות בעלי הדירה,
היתרים ומצב רישום הדירה בטאבו. מבחינה חוקית יעזור לכם עורך דין מקרקעין
עמיחי זילברברג לבדוק האם רשומים על הדירה שעבודים, עיקולים והערות אזהרה,
האם לא חלו עליה צוי מניעה או צוי הריסה ועוד.
בעניין המיסוי חשוב לקבל ייעוץ על ידי עורך דין עמיחי זילברברג הבקיא בהיבטים שונים
של מיסוי מקרקעין. התמצאות זו קריטית לצמצום מס בעסקאות מקרקעין המתבצעות בהווה וכן עבור מניעה או צמצום מס בעסקאות האמורות להתבצע בעתיד.
סוגי המס שיש להזכיר בעניין זה הם מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה.
באופן זה ניתן לציין את הפטור ממס שבח הניתן במכירת דירת מגורים שהתקבלה בירושה; עורך דין מקרקעין יאיר עיניכם בקשר לעסקאות הכרוכות בפטור לפי קריטריונים המעוגנים בחוק: במקרה מס שבח, מותנה זה האחרון בקרבת המוכר למוריש (קרבה של בן זוג, צאצא או בן זוג של צאצא) ובכך שמוריש הדירה היה בעליה של דירת מגורים אחת.
נושאי נדל"ן נוספים בהם בקיא עורך דין מקרקעין עמיחי זילברברג הינם רכישה מכונס נכסים ועסקאות לפי תמ"א 38.
רכישת דירה בתיווך עורך דין מקרקעין
היתרון ברכישת דירה כזו הוא כי בדרך כלל דירות אלו נמכרות במחיר הנמוך משווי השוק שלהן. כך ניתן לעיתים לרכוש דירה הנמצאת במצב מצוין במחיר נמוך בהרבה ממחירה בשוק.
עם זאת, רכישת נכס בהליך כינוס נכסים יכולה להיות מורכבת מבחינה משפטית שכן מדובר בהשתתפות במכרז ובהפקדת כסף.
כאן נכנס לתמונה עורך דין מקרקעין. בעת שתתייעצו עם עורך דין מומחה כמו עמיחי זילברברג תוכלו להיות רגועים שהעסקה שבצעתם מוצלחת וללא סיכונים מיותרים .
עם הצטרפותה נפתחה הדלת בפני מאות אלפי אזרחים ישראלים בעלי שורשים פולניים, לקבל דרכון פולני המאפשר אזרחות פולנית במדינות האיחוד האירופאי וזכייה במעמד הנחשק
לעריכת צוואה נודעת חשיבות רבה. כשאדם נפטר מבלי שהותיר אחריו צוואה, מתחלק עזבונו לפי הדין הקבוע בחוק הירושה התשכ"ח 1965
אם הנכם זוכים או חייבים בהוצאה לפועל, מוטב כי תיעזרו בשירותיו של עורך דין הוצאה לפועל מנוסה המומחה בהליכי הוצאה לפועל ומכיר את הנושא משני צידי המטבע
