מציאת עורך דין בשני שלבים פשוטים
LawFind »מגזין משפט בישראל»מגזין נזיקין » הפרעה לאור השמש
מגזין נזיקין

הפרעה לאור השמש

  • מערכת האתר
  • |
  • 1/3/13
  • |
  • 12:10
  • |
  • 1558 צפיות

על פי הוראה 17 לחוק המקרקעין, לכל בעל מקרקעין או של המחזיק בו יש זכות ליהנות מאור השמש, כאשר למי שמפר זכות זו שלא כדין ישנה אחריות נזיקית. זו נקראת עוולה עצמאית בפרק המטרדים שבפקודה. הרעיון שבבסיס האחריות הנזיקית היא שיש לפצות את הניזוק על הפגיעה בזכויותיו – כאשר הפגיעה היא עצם ההפרעה לאור השמש, ולא הבסיס ההתנהגותי או טיב הפעילות המהווה את הבסיס לאחריות.

חפיפה עם עילות אחרות וסעדים
ישנה אפשרות לתובע לתבוע בנוסף לעילת ההפרעה לאור השמש גם עילות נזיקיות אחרות הנוגעות למקרקעין. ישנן גם חפיפות במקרים מסוימים בין הוראות בפקודת הנזיקין להוראות בפקודת מקרקעין. הסעד לעילת הפרעה לאור השמש הוא צו הריסה לחלק המסתיר את השמש, בעוד העילות האחרות גורפות סעדים על פי הוכחות נוספות מפורטות. 

מקור החקיקה
ישנו הבדל בין הפרעה לאור השמש לבין הפרעות אחרות אשר נועדו להפריע לאדם ליהנות מזכויותיו במקרקעין, הבדל הנעוץ במשפט האנגלי. זכות השמירה על האור נקראת במשפט האנגלי "ancient light" , ולא זוכה להגנה מעצם הבעלות על הקרקע, אלא זוכה להגנה אך אם סוכם עליה בחוזה, או בשימוש במשך השנים ( על פי המשפט האנגלי – במשך 20 שנים). כך גם במשפט העברי במשך 15 שנים, בסעיף 48 בפקודת הנזיקין אשר יש בו לא מעט מיסודות המשנה.

זכות הסבירות
ישנה זכות לתובע להגיש תביעה אם נמנעת הנאתו מכמות סבירה של אור. המבחן בודק האם נותרה כמות סבירה של אור לנוחיותו של אדם. בישראל לא התגבשה בדיקה רשמית באשר לבדיקת הקטגוריות, אולם דווקא כאן עורך דין הבקיא בתחום זה יכול לתת ייעוץ משפטי בעניין המסועף, ולדון בעילות תביעה נוספות היוצאות ממעשה ההפרעה לאור השמש.


עורכי דין לענייני מטרדים ומפגעים
לפניכם משרדי עורכי דין מובחרים העוסקים בתחום עורכי דין לענייני מטרדים ומפגעים. הזינו פרטיכם, סמנו משרדים הקרובים ופועלים באיזור מגוריכם ושלחו את הטופס. בתוך זמן קצר נציגי המשרדים יצרו עמכם קשר טלפוני לייעוץ ראשוני או קביעת פגישה.

קראתי ואני מסכים לתקנון האתר
איזורים בארץ: מרכז, שפלה
סמן לפניה
איזורים בארץ: צפון
סמן לפניה

תגובות הגולשים
שם
1111111111
נושא
2222222222
תוכן
3333333333333
לייעוץ והכוונה במציאת עורך דין התקשרו עכשיו ל: 03-6958791
או שלחו פרטיכם בטופס הבא ונציגי הייעוץ שלנו ייצרו עמכם קשר בהקדם
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר

ייעוץ משפטי חינם
כתבות ומאמרים בנושא הפרעה לאור השמש
סגור