סכסוכי שכנים – הדרך שלכם ליישוב הסכסוך

מי שחי קיר לקיר או חצר לחצר עם שכניו, סביר להניח כי יתקל בשלב מסוים בסכסוך בין שכנים שנבע ממקורות שונים. בישראל קיימים קרוב למאתיים אלף סכסוכים מדווחים בין שכנים בשנה אחת, כאשר כל השאר מנסים ליישב את המחלוקות בכוחות עצמם ללא עירובם של גורמים חיצוניים ושל עורכי דין נזיקין. סכסוכים כמו השתלטות על מקלט או על מחסן, ניצול של זכויות בניה שונות, שימוש במעלית, מקום חניה, שיפוצים, מטרדים סביבתיים ועוד הם רק חלק מהתביעות בבתי משפט אזרחיים או אצל מגשרים כאלו ואחרים.

גופים מוסמכים להתערבות בסכסוך בין שכנים
בדרך כלל, סכסוך בין שכנים יפתר בשלוש דרכים: ניתן לפנות אל המפקח על רישומי המקרקעין - ישראל מונה בתוכה תשעה גופים שמפקחים דרך הרישום בלשכות המקרקעין המקומיות ולהם תהיינה סמכויות כפי סמכויותיו של שופט בימ"ש השלום. הדרך השניה היא לפנות לבית המשפט המחוזי והאזרחי לעניינים שבפקודת הנזיקין, והדרך השלישית הינה גישור ובוררות.

בתי המשפט והגופים המפקחים על המקרקעין
חלק מהעדפתם של שכנים לפתור את הסכסוך בכוחות עצמם הוא עניין הבירוקרטיה המתמשכת שיש בגופים כמו בתי המשפט והגופים העירוניים. אלו יטפלו בנושאים של שימוש שכנים ברכוש משותף (המפקח על רישום המקרקעין) או על פתרון מטרדים סביבתיים מורכבים בפקודת הנזיקין.

בוררות וגישור
אחת הדרכים המהירות והיעילות ביותר היא גישור, ויש הפונים גם לבוררות. החיסכון בדמי משפט, בזמן יקר ובריבים שעל הדרך הופכים לבעיות ברות פתרון על ידי בעלי מקצוע שיש להם ידע בתחום, המאפשרים לשני הצדדים לשטוח הצעותיהם ולהגיע לפשרה ביחד עם מינימום התערבות חיצונית. מה שיחליטו ביחד ינוסח ויחתם בידי הבורר יקבל בהמשך תוקף של פסק דין, עם אישורו בביהמ"ש.