מציאת עורך דין בשני שלבים פשוטים
LawFind »מגזין משפט בישראל»מגזין חוזים » פינוי שוכרים שלא מתפנים מדירה
אולי תתעניין ב:
מגזין חוזים

פינוי שוכרים שלא מתפנים מדירה

  • מערכת האתר
  • |
  • 1/3/13
  • |
  • 12:10
  • |
  • 1782 צפיות

בשנת 2008 תוקנו תקנות סדר הדין האזרחי לחוק הפינוי לשוכרים אשר ממאנים לצאת מן הדירה שאותה הם שוכרים. התופעה הפכה לשכיחה עד לשנה זו, משום שלא היה חוק מתאים שבא לעזרת המשכירים לפנות את השוכרים. שוכר "בעייתי" יקבל מכתב התראה בדואר רשום טרם נקיטת הליכים משפטיים מידי עורך דין של המשכיר, ובמידה שלא התפנה גם לאחר קבלת המכתב, שם מתחילה הבעייתיות. הדרך החוקית כיום לפינוי שוכר מהדירה היא על ידי הוצאת צו פינוי מבית משפט.

מכתב ההתראה לשוכר
עצם קיומו של מכתב התראה מהווה אסמכתא לבית המשפט כי אכן נעשה כל ניסיון לכוון להוצאתו של הדייר. כלומר, המכתב ישרת את המשכיר בתביעה העתידית בגין הנזק שהשוכר גרם למשכיר. השוכר יכול לעזוב את הנכס, או לחדול לגרום נזק לבעלים – זה יכול להתבטא בכך שהשוכר יכבד את בקשות שכניו וימנע ממפגעים סביבתיים, ישלם את שכר הדירה כמבוקש ועוד. המכתב אמור לחסוך מן השוכר את שלב התביעה המשפטית שיבוא לאחר מכן.

מה קורה בפניה למשטרה?
באופן פרדוקסלי, פניה למשטרה עלולה לעורר את התגובה ההפוכה; למרות שנצפה כי המשטרה תבוא לעזרת בעלי הנכס שמעוניינים לפנות ממנו אדם, תפישת המשטרה בנושא היא כי מדובר בסכסוך אזרחי, והוא אמור להיפתר בין כותלי בית המשפט. לעתים רחוקות אך במציאות, ישנם מצבים בהם המשטרה תתמוך בצד השוכר, ואף תטען כי המשכיר עושה דין עצמי.

עשיית דין עצמי
עשיית דין עצמי יכולה להיות ניתוק זרם המים מן הדירה או זרם החשמל, הוצאת חפצים מן הדירה, החלפת מנעול לדלת ועוד. דין עצמי נתפש כמעשה חמור בעיני החוק, ניתן לתבוע אדם שעשה דין עצמי לאחר שפעל – וברוב המקרים בית המשפט לא יעמוד לצידו. במקרה זה, הסיכויים כי דווקא משכיר הדירה הוא זה שישלם לשוכר הם רבים, על אף שהשוכר עודו מתגורר בנכס שלא בהסכמת המשכיר.

תגובות הגולשים
שם
1111111111
נושא
2222222222
תוכן
3333333333333
לייעוץ והכוונה במציאת עורך דין התקשרו עכשיו ל: 03-6958791
או שלחו פרטיכם בטופס הבא ונציגי הייעוץ שלנו ייצרו עמכם קשר בהקדם
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר

ייעוץ משפטי חינם
כתבות ומאמרים בנושא פינוי שוכרים שלא מתפנים מדירה
סגור