מי לא היה רוצה לזכות בפיס, בלוטו או בכל נכס אפשרי? קבלת דירה בירושה מאפשרת יכולת כלכלית גבוהה יותר בדרך כלל, ומצד שני אמרו על זה כבר קודם: "מרבה נכסים – מרבה דאגות". קבלת נכס בירושה כמו דירה מחייב התערבות של עורך דין ירושות, שיוציא צו ירושה – ואפשר גם צו קיום צוואה מאת רשם הירושות. רק לאחר שישנו צו כזה, ניתן לעשות שימוש בנכס, גם אם אינו מאוכלס. ניתן לדבר גם עם עורך דין מקרקעין שמוביל את כל התהליך. היתרון בדירה שמתקבלת בירושה, הוא שאינה מחייבת תשלום מס, כשרושמים את זכויות היורשים בלשכת המקרקעין.
מתי לא ישולם מס שבח?
במידה והיורש קיבל את הדירה המדוברת לאחר מות המצווה בירושה או בצוואה, או שישנם קרובי משפחה מדרגה ראשונה, כשלמוריש הייתה דירה אחת בלבד בבעלותו ואם למוריש היה רצון למכור את הנכס לפני שנפטר והיה זכאי לפטור ממיסים, אזיי גם הפטור יעבור בירושה. כל תנאי כאן בנפרד מספיק כדי לפטור את היורש ממס על הדירה.
מתי אדם יורש את דירת בן זוגו?
בני זוג נשואים יורשים האחד את השני במידה ולא קיימת צוואה, אלא לפי דיני חוק הירושה. ישנה גם חלוקת רכוש מחושבת בין ידועים בציבור. ישנה גם צוואה הדדית, ובה מסוכם כי לאחר מות אחד מבני הזוג, השני יירש אותו כפי שכתוב בצוואה.
האם ניתן להעביר זכויות בדירה בירושה?
במידה וישנם אחים שמעוניינים לתרום את זכויותיהם לאח אחר על מנת שיהנה מהזכויות בדירה בירושה במלואן, עליהם להשכיל ולעשות חלוקה ראשונה של נזקי העיזבון, הליך מיוחד שפוטר את האחים מהעברות הזכויות שבגינן חלים מס רכישה וגם ממס שבח, וכן אם לא שולמה בכסף או בשווה כסף.
.jpg)
