מציאת עורך דין בשני שלבים פשוטים
LawFind »מגזין משפט בישראל»מגזין נדל"ן ומקרקעין » בחירת קבל"ן לתמ"א 38
אולי תתעניין ב:
מגזין נדל"ן ומקרקעין

בחירת קבל"ן לתמ"א 38

  • מערכת האתר
  • |
  • 1/3/13
  • |
  • 12:10
  • |
  • 1364 צפיות

כשאתם בוחרים קבלן שיבצע לכם את פרויקט תמ"א 38, אתם למעשה קונים שירות. עליכם לבדוק האם אותו נותן השירות הוסמך לכך. על- כן בררו האם נותן השירות הינו אדם פרטי או חברה, ואם זו חברה – האם היא ציבורית או פרטית? שימו לב, כי אין קשר בין הישות המשפטית שמייצגת את הקבלן (פרטי או חברה) לבין היכולת הכלכלית שלהם – לכן בררו מה היא, והאם הוא רשום בפנקס הקבלנים. במידה ומדובר בחברה, בררו מיהם בעלי המניות בה, מהו מרכז העסקים של אותה חברה ומי הוא איש הקשר שמתנהל מולכם בפרויקט. מעבר לכך, בררו האם התקבלה החלטה מטעם החברה שמאשרת את פרויקט תמ"א 38 עמכם.

בירור לפני בחירת קבלן לתמ"א 38
מי שמציע לכם הצעה לפרויקט תמ"א 38 הוא יזם או קבלן. בררו מה תפקידו – האם הוא זה שמבצע את עבודת הבנייה? האם הוא היזם וישנה חברה אחרת לבנייה שתבצע זאת? אם כן, מהו הניסיון שלה בבניין בכלל ובפרויקט תמ"א 38 בפרט. פנו אל הקבלן ובקשו שיציג בפניכם פרויקטים של תמ"א 38 שביצע – או פרויקטים אחרים אם עוד לא ביצע עבודות תמ"א 38. המטרה היא לבדוק מול הדיירים מה מידת שביעות רצונם מן העבודה מול הקבלן ומן התוצאות הסופיות. האם ישנו ביטוח של יזם לטובת הפרויקט? קראו אותה בעיון ובדקו מה היא מקיפה.

פרטים שיש לברר ולהסכים מול הקבלן
חשוב כי הפרויקט הזה יכנס לתוקף רק לאחר מתן אישורי בנייה. בנוסף, הקבלן חייב לתת לכם מועד משוער לסיום עבודתו. על החוזה מולו הסכימו מה יהיה הקנס בגין כל חודש איחור. היות וישנו שלב בנייה על גג הבניין, יש לציין מתי שלב בניה זה יחול.

כריתת חוזה לאחר בחירת קבלן לתמ"א 38
פרויקט תמ"א 38 הינו חוזה של עסקת נדל"ן לכל דבר. על מנת להימנע מטעויות בשלב מאוחר יותר, כל צד חייב להתייעץ עם עורך דין בתחום מקרקעין. ניסוח החוזה הינו קריטי והשמטת סעיפים בחוזה עלולה להיות הרת גורל.


עורכי דין לענייני תמ"א 38
לפניכם משרדי עורכי דין מובחרים העוסקים בתחום עורכי דין לענייני תמ"א 38. הזינו פרטיכם, סמנו משרדים הקרובים ופועלים באיזור מגוריכם ושלחו את הטופס. בתוך זמן קצר נציגי המשרדים יצרו עמכם קשר טלפוני לייעוץ ראשוני או קביעת פגישה.

קראתי ואני מסכים לתקנון האתר
איזורים בארץ: מרכז, שפלה
סמן לפניה
איזורים בארץ: שרון, מרכז
סמן לפניה

תגובות הגולשים
שם
1111111111
נושא
2222222222
תוכן
3333333333333
לייעוץ והכוונה במציאת עורך דין התקשרו עכשיו ל: 03-6958791
או שלחו פרטיכם בטופס הבא ונציגי הייעוץ שלנו ייצרו עמכם קשר בהקדם
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר

ייעוץ משפטי חינם
כתבות ומאמרים בנושא בחירת קבל"ן לתמ"א 38
סגור