מציאת עורך דין בשני שלבים פשוטים
LawFind »מגזין משפט בישראל»מגזין נדל"ן ומקרקעין » מה לעשות במקרה של ליקויי בנייה בדירה חדשה?
אולי תתעניין ב:
מגזין נדל"ן ומקרקעין

מה לעשות במקרה של ליקויי בנייה בדירה חדשה?

  • מערכת האתר
  • |
  • 1/3/13
  • |
  • 12:10
  • |
  • 1280 צפיות

ליקויי בניה הם הגדרה כוללת לאי התאמה שנעשית בין התקנות של הבנייה והתקן שאמור להמצא בדירה לבין מה שבפועל נעשה בדירה. כל אחד מהליקויים בבניה נוצר בשלב מסוים של התהליך של הבנייה – כמו גם בשלב התכנון. החוק מחייב את הקבלן לשאת בתיקונים, לכן ההתנהלות ברכישת דירה חדשה תהיה ממילא מול אותו קבלן. כשרוכשים את הדירה מהקבלן עורכים חוזה מיוחד לרכישת דירה מקבלן. בחוזה הזה יש להוסיף סעיף מיוחד הדורש כי הקבלן יקח על אחריותו כל ליקוי בנייה שימצא.

איך יודעים שהתקיים ליקוי בבניה?
על רוכש הדירה הסבור כי התקיים ליקוי כל שהוא בבניה לפנות לחברה מיוחדת שתבדוק את הבית על פי חוק. בין השאר יוזמן שמאי שיעריך את התקינות בבניה לפי התקנים או על פי הקבוע בחוזה המכר ואפילו כפי שמשתמע מלשון החוק העדכני – ויוזמן גם מהנדס בניין. יש לדאוג להביא ייעוץ מחברה ניטראלית שאינה קשורה בשום דרך לקבלן.

הקבלן יתקן או רק יפצה על הליקוי?
חוק המכר גובר במקרים של דילמות מסוג זה על החוזה שנערך בין הקבלן לבעל הדירה. על פי החוק, אין להתנות על כך ויש לדאוג להגנה על רוכשי הדירה החדשה. רצוי לפנות אל עורך דין מקרקעין שיסייע בייעוץ ואף יפנה אל קבלן הדירה בדרישת פיצויים ותיקונים מטעם הרוכש – על ידי פניה אליו ולאחר מכן כתב תביעה. 

מדובר בתחום מדויק
בתחום זה, חשובה במיוחד חוות הדעת של כל בעל מקצוע על מנת לדייק ככל הניתן באבחון – מה שנקרא "חוות דעת מומחה". כל אחד מאלו יצייר את התמונה המדויקת בדבר אחריותו של הקבלן. במידה והקבלן אינו משתף פעולה, סביר להניח כי בית המשפט יפסוק פיצויים מאת הקבלן בעניין כל אותם נזקים ולא תינתן לו ההזדמנות לתקן את שביצע חרף ההזדמנויות שניתנו לו קודם לכן. 

עורכי דין לענייני ליקויי בניה
לפניכם משרדי עורכי דין מובחרים העוסקים בתחום עורכי דין לענייני ליקויי בניה. הזינו פרטיכם, סמנו משרדים הקרובים ופועלים באיזור מגוריכם ושלחו את הטופס. בתוך זמן קצר נציגי המשרדים יצרו עמכם קשר טלפוני לייעוץ ראשוני או קביעת פגישה.

קראתי ואני מסכים לתקנון האתר
איזורים בארץ: מרכז, שפלה
סמן לפניה
איזורים בארץ: שרון, מרכז
סמן לפניה
איזורים בארץ: שרון, מרכז
סמן לפניה

תגובות הגולשים
שם
1111111111
נושא
2222222222
תוכן
3333333333333
לייעוץ והכוונה במציאת עורך דין התקשרו עכשיו ל: 03-6958791
או שלחו פרטיכם בטופס הבא ונציגי הייעוץ שלנו ייצרו עמכם קשר בהקדם
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר

ייעוץ משפטי חינם
כתבות ומאמרים בנושא מה לעשות במקרה של ליקויי בנייה בדירה חדשה?
סגור