מציאת עורך דין בשני שלבים פשוטים
LawFind »מגזין משפט בישראל»מגזין נדל"ן ומקרקעין » רישום הערת אזהרה בטאבו
מגזין נדל"ן ומקרקעין

רישום הערת אזהרה בטאבו

  • מערכת האתר
  • |
  • 1/3/13
  • |
  • 12:10
  • |
  • 1822 צפיות

אזהרה בטאבו היא סעיף חשוב בדיני המקרקעין. מדובר בהערה שנרשמת בטאבו כאשר מטרתה היא לציין עסקאות מקרקעין שהתקיימו בנכס כלשהו, או התחייבויות קודמות שהרוכש צריך להיות מודע אליהן. המטרה של הערת האזהרה היא למנוע מצב בו יתקיימו ויחתמו עסקאות שנוגדות אחת את השנייה, כך למשל בעל שטח רמאי יכול למכור את השטח לשני קונים שלא מודעים האחד למשנהו. הערת אזהרה מסייעת גם לגלות שיעבוד, חובות או נזק כלשהו שרובץ על הנכס.

מה החשיבות של הערת האזהרה?
כאשר אדם מחפש דירה, למשל, ורוצה לרכוש אותה חשוב מאוד שהוא יבדוק בטאבו אם יש הערת אזהרה. חשוב מאוד לבדוק זאת בכדי להימנע מתאונות משפטיות, מעסקאות נוגדות, ולבדוק כי הנכס אכן נקי מהתחייבויות קודמות. חשוב לבדוק כי הנכס לא הובטח לאדם אחר, למשל. חשוב מאוד לכתוב הערת אזהרה אם היא לא קיימת בחוזה.

איך לרשום הערת אזהרה?
הערת אזהרה נרשמת על גבי טופס בקשה לרישום הערת אזהרה בצירוף בול. פקיד לשכה או עורך דין חוזים מקצועי, או עורך דין שמתמצה בדיני מקרקעין יוכלו לוודא ולאמת את הבקשה. חשוב גם לוודאות כי יש ייפוי כוח לבעל המקרקעין בכדי למנוע עסקה נוספת מאחורי גבו של הרוכש. כאשר מדובר במוכר מקרקעין שהוא קטין או קיבל את הקרקע בדרכים כאלה ואחרות (למשל ירושה) יש נהלים שונים כפי שמפורטים בחוק וידועים בפיו של כל עו"ד מקצועי.

מי רשאי להגיש בקשה לרישום הערת אזהרה בטאבו?
בכדי לרשום הערת אזהרה בטאבו מספיק שאחד הצדדים יגיש בקשה לרישום. כלומר, גם בעל הנכס יכול לרשום הערה וגם הרוכש. מדובר בבעייתיות מסוימת שכן בעל הנכס שרוצה להסתיר דבר מה מהרוכש העתידי יכול לכתוב הערת אזהרה כי הוא מגביל מהקונה לעשות פעולות מסוימות. רישום הערת אזהרה מגביל רמאים ונפילה בפח לקנייה כפולה של נכס ועל כן חשוב מאוד להתייעץ עם עו"ד מקרקעין ברכישת נכס חדש.


עורכי דין למכירת נדל"ן
לפניכם משרדי עורכי דין מובחרים העוסקים בתחום עורכי דין למכירת נדל"ן. הזינו פרטיכם, סמנו משרדים הקרובים ופועלים באיזור מגוריכם ושלחו את הטופס. בתוך זמן קצר נציגי המשרדים יצרו עמכם קשר טלפוני לייעוץ ראשוני או קביעת פגישה.

קראתי ואני מסכים לתקנון האתר
איזורים בארץ: צפון, שרון, מרכז, שפלה, דרום, ירושלים
סמן לפניה
איזורים בארץ: מרכז, שפלה
סמן לפניה
איזורים בארץ: שרון, מרכז
סמן לפניה
איזורים בארץ: שרון, מרכז
סמן לפניה

תגובות הגולשים
שם
1111111111
נושא
2222222222
תוכן
3333333333333
לייעוץ והכוונה במציאת עורך דין התקשרו עכשיו ל: 03-6958791
או שלחו פרטיכם בטופס הבא ונציגי הייעוץ שלנו ייצרו עמכם קשר בהקדם
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר

ייעוץ משפטי חינם
כתבות ומאמרים בנושא רישום הערת אזהרה בטאבו
סגור