עורכי דין לקבוצות רכישה

קבוצות רכישה ומסגרות אחרות
בנוסף לקיומה של קבוצת רכישה עצמאית, ישנה אפשרות לאגד חברי קבוצה על ידי גורם מארגן, ובאותו מקרה הקבלן משמש לתפקיד ביצועי, והרכישה היא לא ישירות ממנו. ברכישה שכן נעשית ישירות מהקבלן המועדים ונתונים שונים ברורים יותר, לעומת קבוצת רכישה שכל הנתונים והמועדים הסופיים ערטילאיים יותר. במקרה שכזה גם לא קיימת ערבות באשר לסיום הבנייה.

קבוצות רכישה ובעלות
כשמתאגדת קבוצת רכישה, כל קונה מקבל בעלות על חלק מהקרקע, אותה בעלות היא ביחס ישר להשקעתו הראשונית. מה שאומר שאותו קונה, או משתתף נחשב ממועד הרכישה לבעל הקרע, וזאת לעומת רכישה מקבלן, שבה יתועד בעל הנכס ככזה אך ורק מתום הבנייה.

קבוצות רכישה ומידת השקעה
תהליך התאגדותה של קבוצת רוכשים המתעתדים לרכוש קרקע כקבוצת רכישה, ממנה אותה קבוצת רכישה בעל מקצוע שאמון על הערכת שווי הדירות השונות באותו פרויקט. מטבע הדברים, הערך של כל דירה משתנה בהתאם לנתונים שונים כגון הקומה שבה ממוקמת הדירה, בגודלה ובעוד פרמטרים. על מנת להימנע מעימותים ומריבים עדיף לסכם את חלוקת שווי הנכסים עוד כשהפרויקט בחיתוליו.

קבוצות רכישה ועורך הדין
מרגע שמנוי וגמור בין כל הרוכשים יחס השווי של הדירות וכל התנאים מקובלים על כולם, חותמים הרוכשים על הסכם שיתוף וייפוי כוח שמועמק לעורך דין שייצג אותם אל מול כל הגורמים הנוגעים בדבר. בשלב הבא מכניסים הרוכשים לחשבון הנאמנות של עורך הדין את הסכום שנדרש לצורך קיום העסקה ועורך הדין חותם מטעמם על הסכם מכר לרכישת הקרקע.