מציאת עורך דין בשני שלבים פשוטים
LawFind » נדל"ן ומקרקעין » עורכי דין לקבוצות רכישה

עורכי דין לקבוצות רכישה

מעוניינים להקים קבוצת רכישה? מעוניינים לברר פרטים משפטיים לגבי קבוצת רכישה? נושא קבוצות הרכישה הינו נושא משפטי מורכב במיוחד, ועל כן מומלץ להעזר בליווי משפטי מקצועי של עורך דין המתמחה בתחום זה וכן בתחום הנדל"ן בכללותו. ריכזנו עבורכם את רשימת עורכי הדין הגדולה על מנת שתוכלו למצוא את עורך הדין המתאים לכם בקלות
מלא פרטיך ושלח פניה לכל עורכי הדין המסומנים
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר
אברהם ורבנר, עו"ד
משרדו של עו"ד אברהם ורבנר מעניק מענה משפטי מקצועי ויחודי בתחומים: מקרקעין- נדל"ן,תכנון ובניה, חברות ועסקים, הוצאה לפועל, ודיני עבודה ...למידע נוסף
כתובת: ז´בוטינסקי 7 מגדל משה אביב, רמת גן
איזורים בארץ: שרון, מרכז
פניה ישירה
   סמן לפניה


רועי שעיה ושות´, עו"ד
עו"ד רועי שעיה סיים את לימודי התואר הראשון במשפטים כמצטיין דיקאן והמשיך את לימודיו לתואר שני במסלול מצטיינים באוניברסיטה העברית בירושלים בחטיבה מסחרית-אזרחית. עו"ד רועי שעיה בעל ניסיון עשיר בניהול, הקמה, שיווק והפצה בתחום המסחרי ומאחוריו עשור שנים כמנהל ובעלים של מספר חברות בישראל. ...למידע נוסף
כתובת: מנחם בגין 82, "בית אופקים" קומה 3, תל אביב.
איזורים בארץ: מרכז, שפלה
פניה ישירה
   סמן לפניה


מידע משפטי בתחום עורכי דין לקבוצות רכישה
קבוצת רכישה היא התאגדות של קבוצת אנשים שיש להם מטרה משותפת שהיא רכישת קרקע שאותה הם מייעדים לבנייה משותפת. לעתים קרובות האינטרס הוא גם הוזלת עלויות ובחירת השכנים העתידיים. אותה התאגדות יכולה להיות במסגרת עצמאית או, לחלופין, על ידי גורם שארגן את הכול.

קבוצות רכישה ומסגרות אחרות
בנוסף לקיומה של קבוצת רכישה עצמאית, ישנה אפשרות לאגד חברי קבוצה על ידי גורם מארגן, ובאותו מקרה הקבלן משמש לתפקיד ביצועי, והרכישה היא לא ישירות ממנו. ברכישה שכן נעשית ישירות מהקבלן המועדים ונתונים שונים ברורים יותר, לעומת קבוצת רכישה שכל הנתונים והמועדים הסופיים ערטילאיים יותר. במקרה שכזה גם לא קיימת ערבות באשר לסיום הבנייה.

קבוצות רכישה ובעלות
כשמתאגדת קבוצת רכישה, כל קונה מקבל בעלות על חלק מהקרקע, אותה בעלות היא ביחס ישר להשקעתו הראשונית. מה שאומר שאותו קונה, או משתתף נחשב ממועד הרכישה לבעל הקרע, וזאת לעומת רכישה מקבלן, שבה יתועד בעל הנכס ככזה אך ורק מתום הבנייה.

קבוצות רכישה ומידת השקעה
תהליך התאגדותה של קבוצת רוכשים המתעתדים לרכוש קרקע כקבוצת רכישה, ממנה אותה קבוצת רכישה בעל מקצוע שאמון על הערכת שווי הדירות השונות באותו פרויקט. מטבע הדברים, הערך של כל דירה משתנה בהתאם לנתונים שונים כגון הקומה שבה ממוקמת הדירה, בגודלה ובעוד פרמטרים. על מנת להימנע מעימותים ומריבים עדיף לסכם את חלוקת שווי הנכסים עוד כשהפרויקט בחיתוליו.

קבוצות רכישה ועורך הדין
מרגע שמנוי וגמור בין כל הרוכשים יחס השווי של הדירות וכל התנאים מקובלים על כולם, חותמים הרוכשים על הסכם שיתוף וייפוי כוח שמועמק לעורך דין שייצג אותם אל מול כל הגורמים הנוגעים בדבר. בשלב הבא מכניסים הרוכשים לחשבון הנאמנות של עורך הדין את הסכום שנדרש לצורך קיום העסקה ועורך הדין חותם מטעמם על הסכם מכר לרכישת הקרקע.

כתבות ומאמרים בנושא עורכי דין לקבוצות רכישה
  • כללי זהירות לשוכרי דירות
    יחסי הכוחות שבין שוכר למשכיר מעמידים את השוכר במקום נמוך יותר לכאורה מזה של המשכיר של הנדל"ן. פעמים רבות המשכיר כבר מנוסה בעריכת החוזה ובהתנהלות מול השוכר לרבות החזקתו של עורך דין מקרקעין לצידו. ...
  • האם משתלם לקנות כיום דירה על הנייר?
    מכירת דירות עוד בשלב התכנון שלהן הוא דבר מקובל ומטרתו בין היתר הבטחת הקונים לפרויקט, השגת מימון בנקאי בקלות והשגת מימון ראשוני עבור הקבלן לפרויקט. מה המשמעויות והאם זה משתלם כיום לקנות דירה על הנייר? ...
  • כך תרכשו ידע עבור קניית דירה
    תהליך רכישה או מכירה של נכס הינו תהליך מורכב, ויש בו פגישה עם בעלי מקצוע ועם גורמים שונים. ההתנהלות מול כל גורם ובעל מקצוע עלולה להיות פרצה לבעיות משפטיות שונות, אשר רצוי להכיר מראש, להמנע מאלו או לדע...
  • כיצד מנהלים פרויקט תמא 38
    רבים מאיתנו שמעו את המונח "פרויקט תמא 38" ושאלו עצמם מהו בעצם אותו פרויקט? למי הוא מתאים? המאמר שלפניכם עושה קצת סדר בנושא ומאפשר לכם ללמוד אודות תחום זה....
  • מה הן עסקאות קומבינציה?
    עסקת קומבינציה שנקראת גם עסקת חליפין במקרקעין היא עסקה שבה בעל הקרקע פונה ליזם או לרוכש הקרקע בהצעה לבעלות על חלק מן הקרקע – בעלות חלקית ואף בעלות מלאה, ובתמורה בעל הקרקע המקורי יקבל בעלות על חלקים שב...
  • מדריך לרכישת דירה - תחילת הדרך
    רכישת נכס כמו דירת מגורים יכולה להיות העסקה הגדולה ביותר של אדם, מבחינת מרכיבים לבדיקה, זמן קבלת המוצר וכמובן – התשלום עבור כל הפרויקט. ישנן התחייבויות שונות עבור הבנק והספקים, וחשוב לצמצם את הסיכונים...
  • קבוצת רכישה ויתרונותיה
    קבוצת רכישה היא למעשה התאגדות של מספר אנשים טרם הם רוכשים דירה או נכס נדל"ן כלשהו מחברת קבלנות, וברצונם להשיג הנחה על ידי כך שיתארגנו כקבוצה. האינטרס הוא של שני הצדדים, ורכישה בקבוצת רכישה היא נה...
  • ניהול תיק משפטי
    בעבר בחירת עורך הדין הייתה דבר די פשוט. כיום, העניין הפך למורכב מאוד, בטח כאשר יש עורך דין על כל 180 אנשים בישראל. הבחירה היא חשובה, מפני שברצונכם למצוא את העו"ד הטוב ביותר עבורכם, אשר ידאג לאינט...
  • טיפים למיתוג משרד
    ישנם המון משרדי עורכי דין בישראל, והשאלה שנשאלת היא כיצד אפשר למתג את המשרד ולמעשה להבדיל אותו משאר המשרדים בארץ ובכך אולי להביא אליכם יותר עבודה מהשאר? ננסה לתת כמה טיפים במאמר הבא...
  • שלל עצות זהב למכירת דירה
    פני הדיונים אודות הדירה, רצוי לברר אם היא פנויה, כלומר מה מצב הזכויות של הנכס – ושם פונים לרשומות שבטאבו כדי לוודא שהיא נקייה מעיקולים ומשעבוד. גם הערות צד שלישי כמו למשל דירה ששמורה לגורם אחר – המוכר...
  • עורך דין לענייני דיור מוגן בישראל
    הדיור המוגן בישראל עדיין נטול הגדרה בחוק, ולמעשה עדיין אין גורם שמפקח על היציבות הפיננסית של החברות השונות שמעניקות את השירות הזה, כמו גם קיומו של היעדר פיקוח על איכות השירות הגבוהה שיכולה להשמר לאורך...
  • פינוי שוכר סרבן מדירה - מה הפתרון?
    רבות דובר על ההתנתקות ועל ההתפנות מההתנחלויות, אולם כשמדובר לפחות בשוכרים שמסרבים להתפנות מדירה גם לאחר שסיימו את החוזה מול המשכיר...
  • מוכר דירה ורוצה פטור ממס
    מכירתה של דירת מגורים כרוכה בתשלומי מס הן למוכר והן לרוכש. מי שמוכר את הדירה, צפוי להיות מחויב על פי פקודת המס לשנת 1963 התשכ"א לשלם מס מההכנסה על הדירה, כשההכנסות ממכירתה, כמו גם על השכרתה, רשומ...
  • חובות הגילוי אודות רכישה עצמית
    על פי ההנחיה בחוק ניירות הערך לרכישה עצמית וההנחיה שתוקנה בינואר 2009, חברה יכולה לרכוש באופן עצמי ניירות ערך ומניות שהופקו על ידה, וזאת מבלי להצטרך לאישורו של בית משפט – באמצעותה, ואפשר גם באמצעות הח...
  • 10 טיפים לשוכר
    שכירות לכל דבר ועניין נזקקת לחוזה כלשהו בין המחזיק בנכס ובין בעליו. כך, שני הצדדים אמורים להיות מרוצים מהעסקה שהם עשו, אולם אם לא יעקבו בד בבד אחר הדרישות, התנאים והמוסכם בחוזה, סביר להניח שלא יהיו יכ...
  • מס רכישה בקבוצות רכישה - דחיית המועד למכירת דירה ראשונה
    בימים אלו עדים אנו להתקדמות הבנייה בקבוצות רכישה רבות ברחבי הארץ, במסגרתן, רבים רכשו דירות מגורים. ...
  • חסכון ברכישת דירה מקבלן
    קבוצת רוכשים מונה בדרך כלל בין 15-30 חברים שהתאגדו לטובת רכישת דירה חדשה מקבלן ובהנחה מוצדקת סביב ה- 15% ממחיר הדירה הסופי. זה יכול להתבטא בסכומים של בין 120,000-200,000 שקלים הנחה ממחיר הדירה כולו. א...
  • משמעות הבטחת בן ממשיך בנחלה
    מעמדו של "בן ממשיך" לאחר פטירתם של הוריו אינו ברור כשמש, ויש להבהירו עוד עד כדי העמדת זכויותיו והליכים למינויו כבן יחיד על פי חוק. הנחת עבודה של "בן ממשיך" על פיה מונה להיות ממשיך ...
  • עסקאות מקרקעין
    עסקאות מקרקעין נחשבות לסוג העסקאות היותר מורכבות שקיימות וכורכות סביבן סוגי מיסוי שונים. ניתן למצוא תביעות רשלנות במיסוי מקרקעין רבות שהופנו לעורכי דין מקרקעין. עסקאות מקרקעין עשירות במיסי קניה ומכירה...
  • דגשים בנושא חוזה קבלנות בנייה
    הדרך הטובה ביותר לפתירת מחלוקות היא פשוט למנוע אותן, והדרך לכך היא באמצעות עורך דין חוזים. רצוי להסתייע בעורך דין אשר בקיא בדיני חוזים לבנייה, כדי שיוכל להוסיף ולחדד מן הידע שלו הקיים בנושא ולהקיף את...
  • מהפכת פינוי בינוי
    חוק פינוי ובינוי הוא חוק דיי חדש שיש לו השפעה משמעותית על דיני הבתים המשותפים בארץ. מהפיכת פינוי ובינוי היא חלק ממגמה הולכת וגדלה של רצון להרוס מבנים ישנים ולא יציבים ולהקים חדשים, זאת באמצעות הקלה על...
  • רישום הערת אזהרה בטאבו
    אזהרה בטאבו היא סעיף חשוב בדיני המקרקעין. מדובר בהערה שנרשמת בטאבו כאשר מטרתה היא לציין עסקאות מקרקעין שהתקיימו בנכס כלשהו, או התחייבויות קודמות שהרוכש צריך להיות מודע אליהן. המטרה של הערת האזהרה היא ...
  • איך להשכיר דירה?
    מדי שנה אינספור קשישים מחליטים לעבור לבית אבות ולעזוב את דירתם ומדי שנה רבים מקבלים בירושה דירות שאין להם שימוש בהם, במקרים מעין אלו עולה נושא ההשכרה. השכרת דירה יכולה להיות הכנסה מצוינת כל עוד מנהלים...
  • היבטי מס להשקעות קטנות
    כל משקיע בנדל"ן משלם עבור השקעה אם הוא מאמין שהיא טובה לו וכדאית. חלק משיקולי הכדאיות מדברים על התשואה המורווחת מההשקעה בנכס לאורך השנים או על הרווח שבין הקניה למכירה של הנכס, אולם אותה התשואה מת...
  • טיפים לרוכשי דירה
    דירה היא נכס לכל דבר ויש לבחון את כדאיות העסקה אשר גוררת עמה הוצאות רבות גם אם הרכישה היא נכונה ובטוחה. לקניית דירה ישנם שלבים שונים, ובכל שלב ישנה הסכנה לטעות בשיקולי הקנייה וקבלת ההחלטות. ראשית, החי...
  • רישום בטאבו
    נוסח טאבו מרכז בתוכו את נתוני הקניין, ומוענק מטעם לשכת רישום המקרקעין. פעולת הרישום הכרחית בכל מקרה שבו יש שינוי בהעברת זכויות בנכסי מקרקעין. הנוסח כולל את פרטי הרישום והזהות של הנכס, לרבות שטח ובעלי ...
  • זיקת הנאה
    חוק המקרקעין מגדיר את זכות זיקת ההנאה כזכות שעבוד מקרקעין להנאה שאין זכות להחזיק בהם. הנאה או שימוש במקרקעין של אדם אחר. מקרקעין בהם יש זיקת הנאה יכונו מקרקעין כפופים. זיקת ההנאה עשויה לבוא לידי ביטוי...
  • המדריך לרוכש נדל"ן
    רוב האנשים בארצנו בונים את חייהם לבנה אחר לבנה וכך גם חוסכים להשקעה הגדולה ביותר בחייהם- רכישת דירה. כדי שלא לקנות חתול בשק, חשוב מאוד להיאחז במסמכים המוכיחים לכם כי אתם בדרך הנכונה מול אותו הקבלן, ...

לייעוץ והכוונה במציאת עורך דין התקשרו עכשיו ל: 03-6958791
או שלחו פרטיכם בטופס הבא ונציגי הייעוץ שלנו ייצרו עמכם קשר בהקדם
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר

סגור