מציאת עורך דין בשני שלבים פשוטים
LawFind »מגזין משפט בישראל»מגזין נדל"ן ומקרקעין » טיפים לרוכשי דירה
מגזין נדל"ן ומקרקעין

טיפים לרוכשי דירה

  • מערכת האתר
  • |
  • 1/3/13
  • |
  • 12:10
  • |
  • 1470 צפיות

דירה היא נכס לכל דבר ויש לבחון את כדאיות העסקה אשר גוררת עמה הוצאות רבות גם אם הרכישה היא נכונה ובטוחה. לקניית דירה ישנם שלבים שונים, ובכל שלב ישנה הסכנה לטעות בשיקולי הקנייה וקבלת ההחלטות. ראשית, החיפזון הוא מן השטן, ורצוי לבחון את כל האפשרויות מכל כיוון, במיוחד אם משתמע מכך להיעזר באיש מקצוע שבקיא בהליכי קניית נדל"ן ויכול לעמוד על האינטרסים שלכם ואף לנהל ביחד אתכם את העסקה.

שלב ראשון – מי המוכר?
שלב ראשון וחשוב ביותר הוא בדיקה מי הוא העומד מולך שמציע לך את הנכס. אחת הטעויות ההמוניות שקרו לאחרונה ממקרה "חפציבה" יכול ללמד כי מיליארד סינים יכולים לטעות ומכך אנו יכולים ללמוד כי אין לנו על מי לסמוך אלא רק על עצמנו ועל הבדיקות שנעשות לפני ותוך כדי התהליך. האם הקבלן רשום בפנקס הקבלנים? ובכך לנסות וללמוד מניסיונם של אחרים עם אותו קבלן – האם הוא אדיב ועומד מאחוריו מילותיו? האם הבניה טובה ובהתאם לתקנים? מהו מצבו הכלכלי של הקבלן – יכול להיות יתרון ולהפנות אתכם למסקנות באשר לתכיפות העסקה מצידו.

מה מצבו המשפטי של הקרקע?
תוכלו לבדוק את הרישום בטאבו תמורת סכום סמלי מה מצבה של הקרקע: האם קיים שעבוד או עיקול, האם רשומה "הערת אזהרה" על הקבלן? מיהם הבעלים של הקרקע והאם קוימה עסקת קומבינציה ביניהם? במידה וכן, הרי ששמו של הקבלן לא יצוין כבעל הקרקע מיד, אלא לאחר השלמת הדירה. עורך דין מקרקעין הוא הגורם שיכול לטפל לכם במקצועיות רבה בשלב זה ויכול להועיל לכם ללא היכר.

רישום הזכויות של הקונה
במידה והדירה הרצויה טרם נבנתה, הרי שהליכי הרישום של הדירה והבניין המשותף טרם הושלמו. על- כן יש לקבל הצהרה ברורה וכתובה מידי הקבלן לגבי צפי סיום עבודה (כפוף לגודל המבנה). מאחר ועל הקונה מוטל תשלום המיסים השונים, יש לבצע התניה למסירת התשלום הסופי עם המצאת האישורים המתאימים.

עורכי דין לקניית דירה
לפניכם משרדי עורכי דין מובחרים העוסקים בתחום עורכי דין לקניית דירה. הזינו פרטיכם, סמנו משרדים הקרובים ופועלים באיזור מגוריכם ושלחו את הטופס. בתוך זמן קצר נציגי המשרדים יצרו עמכם קשר טלפוני לייעוץ ראשוני או קביעת פגישה.

קראתי ואני מסכים לתקנון האתר
איזורים בארץ: צפון, שרון, מרכז, שפלה, דרום, ירושלים
סמן לפניה
איזורים בארץ: מרכז, שפלה
סמן לפניה
איזורים בארץ: מרכז
סמן לפניה
איזורים בארץ: שרון, מרכז
סמן לפניה
איזורים בארץ: שרון, מרכז
סמן לפניה

תגובות הגולשים
שם
1111111111
נושא
2222222222
תוכן
3333333333333
לייעוץ והכוונה במציאת עורך דין התקשרו עכשיו ל: 03-6958791
או שלחו פרטיכם בטופס הבא ונציגי הייעוץ שלנו ייצרו עמכם קשר בהקדם
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר

ייעוץ משפטי חינם
כתבות ומאמרים בנושא טיפים לרוכשי דירה
סגור