עורכי דין לנדל"ן מסחרי

הנדל"ן העסקי מעניק פתרונות לוגיסטיים, מסחריים ותעסוקתיים. ישנו ביקוש תמידי נכסים מסחריים לצרכים שונים, על כן משברים כלכליים וכן משברים בעולם הנדל"ן פחות מאיימים על המשקיעים בתחום מאשר משקיעים בנדל"ן למגורים. מבנים תעשייתיים משמשים למסחר כמו למשל חנויות ומשרדים, לתעשייה – כמו למשל מעבדות ומפעלים וגם לחקלאות. ברחבי הארץ נפתחים מרכזים רבים, בין אם באופן עצמאי או בין אם בסיוע חיצוני של משקיעים זרים. דמי השכירות המוצעים כיום הולכים וגבוהים, כשבשנים האחרונות נרשם זינוק – כשמחשבים את המחיר למ"ר. ניתן לעשות ספר סוגים של עסקאות רווחיות בעולם הנדל"ן העסקי.

נכסים מניבים
המשקיעים רוכשים ומוכרים נדל"ן, לאחר תקופה מסוימת שבה ערך הנכס גבה – בין אם מסיבות חיצוניות או בין אם מהשבחתו. המחירים בשוק הנדל"I נקבעים לפי שווי הנכס וכן אחוז התשואה שיניב המבנה. סדר גודל של תשואה בגובה 9% תיחשב לעסקה טובה, אולם חשוב לבדוק מהי הסיבה לתשואה שכזו – משום שהסיבות יכולות להיות רבות.

נדל"ן עסקי-לוגיסטי ועסקי- מסחרי
הנדל"ן הלוגיסטי בא להעניק פתרונות אחסון או ייצור, ולצורך העניין סוחרים במבנים אשר מראש נועדו ומצוידים במשאבים בהתאם לצורך. הנדל"ן העסקי סוחר במגרשים לצורך בניה מסחרית, שטחי מסחר בנויים וקיימים, לתיירות ולמלונאות, לבניית מבנים כמו מכללות או קניונים. במידה וישנה פעילות עסקית באותו השטח שבבעלות, ערך הנכס יעלה.

להשקיע בחו"ל או בפרויקט יוקרה
ישנן חברות נדל"ן המתמחות בנדל"ן מסוג יוקרה או בנדל"ן בחו"ל על פי אזורים מסוימים בעולם. ניתן למצוא עסקאות שנראות על פני הנייר מרשימות אולם מחייבות – כך או כך, התערבות של עורך דין מקרקעין על מנת להבטיח את הזכויות של הרוכש. אותו עורך דין יטפל בנושא ההתקשרויות מול כל הגורמים הרלבנטיים וההחתמה על החוזים.