מציאת עורך דין בשני שלבים פשוטים
LawFind » נדל"ן ומקרקעין » עורכי דין לענייני חריגות בניה

עורכי דין לענייני חריגות בניה

תחום הנדל"ן באופן כללי ונושא חריגות בניה בפרט, הינו תחום מורכב מאוד מבחינה משפטית, ועל כן בכל מקרה בו הינכם מעוניינים לקבל היתר לחריגת בניה או שהואשמתם בחריגת בניה, חשוב להעזר בשרותיו של עורך דין מוסמך. על מנת להקל עליכם במציאת עורך דין המתמחה בתחום זה אנו בLawFind ריכזנו עבורכם את אינדקס עורכי הדין הגדול בתחום הנדל"ן 
מלא פרטיך ושלח פניה לכל עורכי הדין המסומנים
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר
אברהם ורבנר, עו"ד
משרדו של עו"ד אברהם ורבנר מעניק מענה משפטי מקצועי ויחודי בתחומים: מקרקעין- נדל"ן,תכנון ובניה, חברות ועסקים, הוצאה לפועל, ודיני עבודה ...למידע נוסף
כתובת: ז´בוטינסקי 7 מגדל משה אביב, רמת גן
איזורים בארץ: שרון, מרכז
פניה ישירה
   סמן לפניה


רועי שעיה ושות´, עו"ד
עו"ד רועי שעיה סיים את לימודי התואר הראשון במשפטים כמצטיין דיקאן והמשיך את לימודיו לתואר שני במסלול מצטיינים באוניברסיטה העברית בירושלים בחטיבה מסחרית-אזרחית. עו"ד רועי שעיה בעל ניסיון עשיר בניהול, הקמה, שיווק והפצה בתחום המסחרי ומאחוריו עשור שנים כמנהל ובעלים של מספר חברות בישראל. ...למידע נוסף
כתובת: מנחם בגין 82, "בית אופקים" קומה 3, תל אביב.
איזורים בארץ: מרכז, שפלה
פניה ישירה
   סמן לפניה


שירי שיין, עו"ד
כתובת:
איזורים בארץ: צפון, שרון, מרכז, שפלה, דרום, ירושלים
פניה ישירה
   סמן לפניה


מידע משפטי בתחום עורכי דין לענייני חריגות בניה
בתוך ההגדרה של חריגות בניה נכללים מבנים שמוקמים שלא על פי היתרי בני ובהתאם לתשתית התכנונית המותרת. אותן חריגות יכולות להיות קשורות לגובהו של המבנה, סגירת מרפסות, בנייה בקווים שחורגים מההתוויה הכללית וכדומה. מי שמואשם בביצוע חריגת בניה יקבל כתב אישום וינקטו נגדו צעדים מנהליים כמו למשל צו הריסה מנהלי וכיוצא בזה.

בירורים הקשורים לחריגות בניה
בנוסף כל התלאות הכרוכות בתהליך רכישת דירה, על מי שעובר תהליך זה לדעת כי עליו לברר אם הבית או הדירה שהוא רוכש לא חורגת מהרישום בלשכת המקרקעין, ושהבנייה נעשתה בכפוף להיתר הבניה שאישר את בנייתה, שכן אם רוכשים את הדירה מבלי לעשות את הבירורים, יהיו רוכשי הנכס החדשים האחראים הבלעדיים על חריגות הבניה.

חריגות בניה קלאסיות
בישראל קיימת חריגת בניה טיפוסית, והיא סגירת מרפסות. אותן דירות הן מאוד ישנות לרוב, כשבטאבו שטחן רשום בגודל מסוים, ולעומת זאת בהיתר הבניה רשום משהו אחר לגמרי. פער זה נובע מכך שלא נהגו בעבר לרשום מרפסות בטאבו, ושטח הדירה חושב מבלי לכלול את שטח המרפסת.

יחסן של רשויות החוק לחריגות בניה
במקרים רבים ינהגו רשויות החוק לחייב את הרס התוספת הלא חוקית על ידי הליכים משפטיים שונים, אך יחד עם זאת ייתכנו מקרים שמפאת עתיקותה של תוספת הבניה, יתעלמו הרשויות מאותה תוספת. עוד מקרים טיפוסיים הנוגעים לתוספת בניה קשורים לתוספת שקיבלה היתר בניה מהרשויות המקומיות, אבל התוספת לא נרשה בטאבו.

חשיבותו של הטאבו וחריגות בניה
מכל הסיבות שצוינו לעיל, מומלץ בחום לבדוק בציציות כל דירה שעומדים לרכוש בכפוף לרישומה של הדירה בטאבו ובכפוף גם לזכויות הבניה ברשות. החשיבות של הרישום בטאבו נובעת מהעובדה שעצם הרישום מהווה את הזכויות הקנייניות של בעל הדירה, ולכן אם תוספת הבניה לא עברה בטאבו, לא רשאים הבעלים שלה לקבל זכות קניינית עליה.

כתבות ומאמרים בנושא עורכי דין לענייני חריגות בניה
  • כך תרכשו ידע עבור קניית דירה
    תהליך רכישה או מכירה של נכס הינו תהליך מורכב, ויש בו פגישה עם בעלי מקצוע ועם גורמים שונים. ההתנהלות מול כל גורם ובעל מקצוע עלולה להיות פרצה לבעיות משפטיות שונות, אשר רצוי להכיר מראש, להמנע מאלו או לדע...
  • פינוי שוכר סרבן מדירה - מה הפתרון?
    רבות דובר על ההתנתקות ועל ההתפנות מההתנחלויות, אולם כשמדובר לפחות בשוכרים שמסרבים להתפנות מדירה גם לאחר שסיימו את החוזה מול המשכיר...
  • מדוע חשוב לדרוש שיק ביטחון?
    כשהבנק מבקש בטוחה עבור מסגרת הלוואה או פעולות שונות שנעשות בחשבון, הוא דורש מבעל החשבון להראות כי יש לו בצד סכום כסף שעשוי לכסות...
  • פיצול דירה
    גל הנדל"ן הגואה בארץ ובעולם הוא קרקע פוריה לעשיית עסקאות נדל"ן חדשות, וככל שתהיינה יותר עסקאות, כן ייטב- זו הסיבה שכנראה רבים מבעלי הדירות...
  • זכויות בנייה
    על פי חוק תכנון ובנייה תשכ"ח 1965, זכויות בנייה קובעות במידה מכרעת את מהותה של קרקע, וקובעות את השימושים האפשריים או המותרים בה, וכך נגזר מהן שווי הקרקע. החוק מגדיר למעשה את השימושים שבעל הקרקע ר...
  • דגשים וכללים השקעת נכסי מקרקעין
    תחום הנדל"ן בישראל התפתח מאוד בשנים האחרונות ואנו עדים למשקיעים ויזמים צעירים שנכנסים לעולם זה באופן עצמאי עם ידע מועט שמתרחב ונרכש עם העבודה. ההשקעה בנכסי מקרקעין מתבצעת בחיי היום-יום כמעט אצל כ...
  • עסקאות מקרקעין
    עסקאות מקרקעין נחשבות לסוג העסקאות היותר מורכבות שקיימות וכורכות סביבן סוגי מיסוי שונים. ניתן למצוא תביעות רשלנות במיסוי מקרקעין רבות שהופנו לעורכי דין מקרקעין. עסקאות מקרקעין עשירות במיסי קניה ומכירה...

לייעוץ והכוונה במציאת עורך דין התקשרו עכשיו ל: 03-6958791
או שלחו פרטיכם בטופס הבא ונציגי הייעוץ שלנו ייצרו עמכם קשר בהקדם
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר

סגור