מציאת עורך דין בשני שלבים פשוטים
LawFind » נדל"ן ומקרקעין » עורכי דין לענייני תכנון ובניה

עורכי דין לענייני תכנון ובניה

תכנון ובניה של של מבנה עלול להיות כרוך בהליכים פרוצדורלים רבים, אשר דורשים ליווי צמוד של עורך דין המתמחה בדיני הנדל"ן והמקרקעין. לפניך הרשימה המקיפה ביותר של טובי משרדי עורכי הדין המתמחים בתחום זה שיוכלו להעניק לכם את היעוץ והליווי המקיף ביותר בכל שלב התכנון והבניה של מבנה 
מלא פרטיך ושלח פניה לכל עורכי הדין המסומנים
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר
אברהם ורבנר, עו"ד
משרדו של עו"ד אברהם ורבנר מעניק מענה משפטי מקצועי ויחודי בתחומים: מקרקעין- נדל"ן,תכנון ובניה, חברות ועסקים, הוצאה לפועל, ודיני עבודה ...למידע נוסף
כתובת: ז´בוטינסקי 7 מגדל משה אביב, רמת גן
איזורים בארץ: שרון, מרכז
פניה ישירה
   סמן לפניה


רועי שעיה ושות´, עו"ד
עו"ד רועי שעיה סיים את לימודי התואר הראשון במשפטים כמצטיין דיקאן והמשיך את לימודיו לתואר שני במסלול מצטיינים באוניברסיטה העברית בירושלים בחטיבה מסחרית-אזרחית. עו"ד רועי שעיה בעל ניסיון עשיר בניהול, הקמה, שיווק והפצה בתחום המסחרי ומאחוריו עשור שנים כמנהל ובעלים של מספר חברות בישראל. ...למידע נוסף
כתובת: מנחם בגין 82, "בית אופקים" קומה 3, תל אביב.
איזורים בארץ: מרכז, שפלה
פניה ישירה
   סמן לפניה


ערן בן עמי, עו"ד
עו"ד ערן בן עמי-תובע לשעבר בפרקליטות (פלילי), חבר וועדת התעבורה של לשכת עורכי הדין, מתמחה בדיני תעבורה ופלילי: נהיגה בשכרות, ייצוג נאשמים בבתי משפט, פסילות רישיון, מעצרים וכו´... מוביל פריצת דרך משפטית חדשנית ותקדימית בתחום עבירת הנהיגה בשכרות בפרט ובמשפט הפלילי והתעבורה כלל. ...למידע נוסף
כתובת: רחוב החילזון 3 בית "לוג-און" רמת גן 52522
איזורים בארץ: שרון, מרכז, שפלה
פניה ישירה
   סמן לפניה


מידע משפטי בתחום עורכי דין לענייני תכנון ובניה
במרחב הבנוי שבו אנו חיים, אנו מוקפים באישורים ובהיתרי בנייה. מאחורי כל קיר או תקרה מצויים משאבים כמו חיווט חשמל, טלפוניה, צינורות מים, תשתיות לתחבורה. כל אלו זקוקים לתכנון נקודתי וגם לתכנון ארצי שמתיר את הבנייה הזו. על ידי תכנון ניתן למנוע בנייה לא תקינה ולתכנן בדיוק היכן וכמה מותר לבנות במרחב, מה דרוש לצורך השגת היתרי הבנייה לצורך כך וכיצד לספק את רצונם של המשתמשים במבנה תוך כדי כך. התכנון הנכון כולל תשריט שרטוט החושף את כל שכבות העומק, תקנון המסביר מה מותר ומה אסור לבנות בתחום השטח, כיצד ועוד, ומסמכים נוספים בהתאם לצורך.

יש ללכת על פי החוקים
היות והשימוש בקרקע מותר על פי התוכניות המאושרות החלות עליו, אין לחרוג מהן, והפרת הקבוע בתוכניות אלו עלול להוות עבירה אזרחית וגם עבירה פלילית. בארץ קיימת תופעת עדר שבה בעלי נכסים עושים במקרקעין כברצונם ומאמינים שלהם לא יקרה כלום משום שכך עשו כל שכניהם ("מכשירים את השרץ"). לאחרונה נגזרו על בעל גן אירועים שהשתמש בקרקע בניגוד לחוק עונש מאסר של 9 חודשים וקנס כספי של 500,000 שקלים.

שלבי התראה ושימוע
לפני שהבונה יקבל כתב אישום, הוא יקבל התראה שמטרתה להסדיר את עניינו. ההמשך יהיה בשימוע מול מהנדס הועדה או פקח. בשלב זה רצוי לפנות לעורך דין מקרקעין במקביל לפניה למהנדס על מנת לפעול להסדרת היתרי בניה, לאישור המשטרה ומכבי האש, תברואה ואכוה"ס. במידה ויקבל היתר במהלך המשפט, העונש אשר ייגזר עליו עשוי להיות חמור הרבה פחות מעונש מקורי.

משמעות השימוש החורג
כתב אישום יוגש על ידי הועדה המקומית לתכנון ולבניה, כאשר כתב האישום בעבירה פלילית יפיע לאזרח בתיק אישי במשטרה. היות ורישום פלילי עלול להיות אבן הגולל על חייו המקצועיים של הנתבע, יש לפעול מיד ולהסיר אותה באמצעות עורך דין אף עוד לפני שהוגשה התביעה. היות וגם העמדת מחסן קטן בגינה ואף סגירתה של מרפסת עלולים להוות חריגות בניה,  חשוב להתייעץ עם אנשי מקצוע שונים.
כתבות ומאמרים בנושא עורכי דין לענייני תכנון ובניה
  • היטל השבחה – מה זה ולמה משמש?
    היטל השבחה בישראל הוא תשלום שבעל מקרקעין או חוכר לדורות נדרש לשלם על ידי הועדה המקומית שאישרה את התוכנית ובכך הובילה לעלייה בשווי המקרקעין שלו. ניתן לקבוע בחוזה את התשלום על הקונה – זהו הסדר פנימי שאי...
  • כללי זהירות לשוכרי דירות
    יחסי הכוחות שבין שוכר למשכיר מעמידים את השוכר במקום נמוך יותר לכאורה מזה של המשכיר של הנדל"ן. פעמים רבות המשכיר כבר מנוסה בעריכת החוזה ובהתנהלות מול השוכר לרבות החזקתו של עורך דין מקרקעין לצידו. ...
  • הצעת חוק זכויות השוכר וזכויות המשכיר
    חוק זכויות שוכר ומשכיר בא לאזן בין זכות השוכר לדיור נאות ובין זכות הקניין שבידי המשכיר, ולשמור על חלופה הוגנת עבור מי שאינו מעוניין או מסוגל לרכוש דירה בבעלותו או להתגורר בדירה שלו....
  • מיסוי מקרקעין שינוי ייעוד
    על פי תוכניות המתאר הארציות המאושרות על ידי משרד הפנים וועדות תכנון ובניה ניתן לקבוע את זכויות הבנייה בקרקעות. כשישנו שימוש בנכס לייעוד שונה מזה שהוגדר לו בתוכנית המתאר, יש להמתין לאישור ועדת בנין וער...
  • עסקת מתנה
    במקרקעין ישנה עסקה אשר נקראית בשמה המקצועי ´העברה ללא תמורה´, או אם תרצו, עסקת מתנה. מה הדרך לביצוע ההעברה וכיצד עושים זאת? ננסה לתת את התשובה...
  • פינוי שוכר סרבן מדירה - מה הפתרון?
    רבות דובר על ההתנתקות ועל ההתפנות מההתנחלויות, אולם כשמדובר לפחות בשוכרים שמסרבים להתפנות מדירה גם לאחר שסיימו את החוזה מול המשכיר...
  • מדוע חשוב לדרוש שיק ביטחון?
    כשהבנק מבקש בטוחה עבור מסגרת הלוואה או פעולות שונות שנעשות בחשבון, הוא דורש מבעל החשבון להראות כי יש לו בצד סכום כסף שעשוי לכסות...
  • העברת דירה בגירושין
    חיי הנישואין לרוב אינם חיי נהר ארוך ורוגע. ישנם שרטונים שונים שגורמים ל...
  • 10 טיפים לשוכר
    שכירות לכל דבר ועניין נזקקת לחוזה כלשהו בין המחזיק בנכס ובין בעליו. כך, שני הצדדים אמורים להיות מרוצים מהעסקה שהם עשו, אולם אם לא יעקבו בד בבד אחר הדרישות, התנאים והמוסכם בחוזה, סביר להניח שלא יהיו יכ...
  • היטל השבחה
    היטל ההשבחה הוא תשלום מסוים שעל בעל מקרקעין לשלם לוועדה המקומית שאישרה את תוכנית הבנייה. האישור של תוכנית הבנייה הוביל לעליית שווי המקרקעין, כלומר השביחה את הקרקע ואפשרה ניצול יעיל יותר של הקרקע , על ...
  • טיפים לרוכשי דירה
    דירה היא נכס לכל דבר ויש לבחון את כדאיות העסקה אשר גוררת עמה הוצאות רבות גם אם הרכישה היא נכונה ובטוחה. לקניית דירה ישנם שלבים שונים, ובכל שלב ישנה הסכנה לטעות בשיקולי הקנייה וקבלת ההחלטות. ראשית, החי...
  • הגדלת תשואה בנדל"ן
    התשואה היא מילה נפוצה בתחום הכלכלה שקשור יד ביד עם תחום הנדל"ן. מדובר ביחס שבין שווי ההשקעה להכנסה שלה. התשואה משתנה בהתאם לזמנים ותלויה מאפיינים כגון ריבית, רווח הון, רווח נקי וכו´. יש לציי...
  • צו הריסה מנהלי
    צוו הריסה מנהלי ייצא במרה של הימצאותו של שימוש חורג ללא היתר או תוך חריגה מהיתר, או כאשר החלו להקים בניין או מבנה שחורג מתכנית בניין עיר, תכנית מתאר מקומית או תכנית מתאר ארצית. במקרים שכאלו יכול יושב ...
  • זיקת הנאה
    חוק המקרקעין מגדיר את זכות זיקת ההנאה כזכות שעבוד מקרקעין להנאה שאין זכות להחזיק בהם. הנאה או שימוש במקרקעין של אדם אחר. מקרקעין בהם יש זיקת הנאה יכונו מקרקעין כפופים. זיקת ההנאה עשויה לבוא לידי ביטוי...
  • המדריך לרוכש נדל"ן
    רוב האנשים בארצנו בונים את חייהם לבנה אחר לבנה וכך גם חוסכים להשקעה הגדולה ביותר בחייהם- רכישת דירה. כדי שלא לקנות חתול בשק, חשוב מאוד להיאחז במסמכים המוכיחים לכם כי אתם בדרך הנכונה מול אותו הקבלן, ...

לייעוץ והכוונה במציאת עורך דין התקשרו עכשיו ל: 03-6958791
או שלחו פרטיכם בטופס הבא ונציגי הייעוץ שלנו ייצרו עמכם קשר בהקדם
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר

סגור