מציאת עורך דין בשני שלבים פשוטים
LawFind » נדל"ן ומקרקעין » עורכי דין לענייני פירוק שותפות במקרקעין

עורכי דין לענייני פירוק שותפות במקרקעין

מעוניינים לברר פרטים בנושא פירוק שותפות במקרקעין? עומדים טרם תביעה לפירוק שותפות? על מנת להבטיח לעצמכם כי זכויותיכם ישמרו באופן מלא חשוב להיוועץ עם עורך דין המתמחה בתום הנדל"ן. לפניכם רשימה מקיפה של משרדי עורכי דין רבים אשר יוכלו להעניק לכם את הליווי המשפטי המתאים, השאירו את פרטיכם ואנו נעבירם אל המשרדים המתאימים
מלא פרטיך ושלח פניה לכל עורכי הדין המסומנים
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר
אברהם ורבנר, עו"ד
משרדו של עו"ד אברהם ורבנר מעניק מענה משפטי מקצועי ויחודי בתחומים: מקרקעין- נדל"ן,תכנון ובניה, חברות ועסקים, הוצאה לפועל, ודיני עבודה ...למידע נוסף
כתובת: ז´בוטינסקי 7 מגדל משה אביב, רמת גן
איזורים בארץ: שרון, מרכז
פניה ישירה
   סמן לפניה


צדוק קסלר, עו"ד ומגשר
צדוק קסלר, משרד עורכי דין וגישור, בעיר תל אביב, נוסד על ידי עורך דין(מגשר) צדוק קסלר ועוסק בתחום המשפט האזרחי-מסחרי ומשפט מנהלי על שלל ענפיו, בייצוג וטיפול בהליכי גישור, בוררות, בתי משפט ובייצוג משפטי שוטף בערכאות השונות, תוך ייצוג לקוחות פרטיים ועסקיים ...למידע נוסף
כתובת: בית תנועת המושבים, קומה 2, רחוב לאונרדו דה וינצ´י 19 תל אביב
איזורים בארץ: שרון, מרכז
פניה ישירה
   סמן לפניה


רועי שעיה ושות´, עו"ד
עו"ד רועי שעיה סיים את לימודי התואר הראשון במשפטים כמצטיין דיקאן והמשיך את לימודיו לתואר שני במסלול מצטיינים באוניברסיטה העברית בירושלים בחטיבה מסחרית-אזרחית. עו"ד רועי שעיה בעל ניסיון עשיר בניהול, הקמה, שיווק והפצה בתחום המסחרי ומאחוריו עשור שנים כמנהל ובעלים של מספר חברות בישראל. ...למידע נוסף
כתובת: מנחם בגין 82, "בית אופקים" קומה 3, תל אביב.
איזורים בארץ: מרכז, שפלה
פניה ישירה
   סמן לפניה


שירי שיין, עו"ד
כתובת:
איזורים בארץ: צפון, שרון, מרכז, שפלה, דרום, ירושלים
פניה ישירה
   סמן לפניה


מידע משפטי בתחום עורכי דין לענייני פירוק שותפות במקרקעין
שותפות מקרקעין הוא מצב בו קיימת בעלות משותפת על נכס או שטח מסוים. שיתוף מקרקעין חייב להיעשות בהסכמה של השותפים וכן פירוק השותפות. כאשר קיים רצון לפרק את השותפות אך לא מצליחים לסכם על פשרה ועל דרך פירוק המקובלת על שני הצדדים ניתן לפנות לבית המשפט בבקשה להוצאת צו פירוק. פירוק השותפות יכול להסתיים בכל עת.

מה היא שיטת "חלוקה עין"?
שיטת "חלוקה בעין" היא אחת משלוש אופציות לפירוק השותפות. שיטה זו הנפוצה ביותר שכן היא מוצאת פתרון אידיאלי למשתתפים. על פי שיטה זו מקבל כל אחד מהשותפים חלק מוגדר בקרקע.

מה היא שיטת מכירת המקרקעין?
מכירת המקרקעין היא דרך ביצוע נוספת בפירוק השותפות. במסגרת שיטה זו נמכרת הקרקע לבעלים חדשים, מתוך בחינת המצב וניסיון חלוקת הקרקע לשותפים. אם המסקנה היא ששיטת פעולה אחרת תוביל להפסדים לצדדים בשותפות בוחרים בשיטה זו. הרווחים ממכירת הקרקע יתחלקו בין השותפים. 

מתי יעשה רישום המקרקעין כבית משותף?
שיטת חלוקה נוספת , המהווה מעין סעיף נוסף בפתרון חלוקה בעין, נוגעת ספציפית לבניין. ליבת הפתרון היא ברשימת הבניין כבית משותף בפנקס הרישומים וחלוקת הדירות השונות לשותפים, כלומר בעלי דירות.

באילו מקרים לא תאושר הזכות לפירוק השותפות?
פירוק השיתוף במקרקעין היא זכות שקיימת לכל השותפים בכל עת. אך קיימים מקרים בהם תישלל זכות זו לרבות; בקשה שנעשתה לא בתום לב, משמע, שימוש בזכות זו באופן זדוני עלולה לקבל סירוב מבית המשפט. קיימים הסכמי שותפות בהן ניתנת הגבלה על זכות הפירוק. ערכאה משפטית מתאימה יכולה לתת הרשאה לפירוק 3 שנים מיום חתימת ההסכם, על אף ההגבלה המופיעה בהסכם. כאשר מדובר בפירוק נכס וכתוצאה מכך פירוק המשפחה, למשל, בית המשפט יכול לשלול את הבקשה ולחייב את השותפות להישאר כפי שהיא ובמקביל ליצור הסדרים להמשך השותפות באופן תקין.

כתבות ומאמרים בנושא עורכי דין לענייני פירוק שותפות במקרקעין
  • פינוי מושכר בסדר דין מהיר ?
    בישראל, לא מספיק להיות הבעלים של נכס כדי לפנות ממנו מושכר גם אם ישנה סיבה מוצדקת לכך. יש צורך לקבל בעניין פסק דין ורק אז להוציא אותו אל הפועל. ישנם כללים לגבי הגשת הבקשה להוצאה לפועל ונלווים לכך דמי א...
  • כללי זהירות לשוכרי דירות
    יחסי הכוחות שבין שוכר למשכיר מעמידים את השוכר במקום נמוך יותר לכאורה מזה של המשכיר של הנדל"ן. פעמים רבות המשכיר כבר מנוסה בעריכת החוזה ובהתנהלות מול השוכר לרבות החזקתו של עורך דין מקרקעין לצידו. ...
  • הצעת חוק זכויות השוכר וזכויות המשכיר
    חוק זכויות שוכר ומשכיר בא לאזן בין זכות השוכר לדיור נאות ובין זכות הקניין שבידי המשכיר, ולשמור על חלופה הוגנת עבור מי שאינו מעוניין או מסוגל לרכוש דירה בבעלותו או להתגורר בדירה שלו....
  • מה לבדוק טרם רכישת דירה מיד שנייה?
    דירת מגורים מיד שניה מצריכה בדיקות למזעור הסיכונים; חשוב ללמוד את העסקה בטרם ניגשים להתמקח עליה, כיון שמדובר על אחת מן העסקאות היקרות והגדולות ביותר שאדם יעשה במשך ימי חייו. ...
  • מדוע אי רישום הערת אזהרה מונע עסקאות?
    הערת האזהרה בטאבו מפרטת התחייבות, שמשמעותה היא התחייבות של בעל הנכס לבצע עסקה במקרקעין או הערת אזהרה שבה בעל הנכס התחייב שלא לבצע עסקה בנכס. כך הקונה הפוטנציאלי יודע מה מצב הנכס שהוא ירכוש במיטב כספו....
  • מדוע רצוי לבצע פירוק שיתוף במקרקעין בין יורשים ?
    לא מעט פעמים קורה שאחד הנכסים אשר יורשים מקבלים הוא נכס מסוג מקרקעין. לרוב, הנכס לא ניתן לאדם אחד מן המשפחה אלא למספר קרובי משפחה יחדיו- למשל כל הילדים זכאים לאחוז שווה על דירה או קרקע להפשרה. המצב הז...
  • פירוק שיתוף במקרקעין
    שיתוף במקרקעין הינו חוזה משפטי לכל דבר במהלכו מוצהר כי לבעלי נכס אם מדובר בדירה, בית פרטי או קרקע, יש החזקה בנכס זה בשיתוף עם אחרים. מכורך הסכם זה, לא ניתן לבצע שום החלטת מכירה או שינוי ללא הסכמתם של ...
  • העברה ללא תמורה
    הליך העברת נכס מקרקעין בין אדם למישנהו, הגם כשמדובר בהעברה ללא כל תמורה בין בני זוג או בין הורה לילד מחייבת הליך דו שלבי של הקניית נכס, תחילה בשלב החוזי בו מתחייב הצד המעביר להעביר לצד המקבל את הנכס. ...
  • ניהול תיק משפטי
    בעבר בחירת עורך הדין הייתה דבר די פשוט. כיום, העניין הפך למורכב מאוד, בטח כאשר יש עורך דין על כל 180 אנשים בישראל. הבחירה היא חשובה, מפני שברצונכם למצוא את העו"ד הטוב ביותר עבורכם, אשר ידאג לאינט...
  • טיפים למיתוג משרד
    ישנם המון משרדי עורכי דין בישראל, והשאלה שנשאלת היא כיצד אפשר למתג את המשרד ולמעשה להבדיל אותו משאר המשרדים בארץ ובכך אולי להביא אליכם יותר עבודה מהשאר? ננסה לתת כמה טיפים במאמר הבא...
  • לפרק את העסק
    שותפים שמקימים עסק נתקלים לעיתים בלא מעט בעיות, בין אם אישיות או מנהלתיות. במקרים מסויימים מחליטים לפרק את השותפות ולקחת צעד אחורה. כיצד ניתן לפרק שותפות ומה עושים במקרה שבו ההחלטה היא חד צדדית?...
  • פירוק שיתוף במקרקעין
    לכל שותף במקרקעין ישנה זכות לפרק את השותפות בכל עת על פי סעיף 37 א´ לחוק המקרקעין. זה יכול להיות גם התנאי היחיד, מבלי לדרוש או לקבל סעד פירוק השיתוף. ישנן דרכים שונות לפירוק השיתוף כחוק לפי זכות...
  • זכאי לפטור ממס שבח
    הרווח שנעשה ממכירת קרקע או מניות באיגוד המקרקעין אינו "נקי", ישנו סכום מסוים המופרש למס שבח – על פי חוק מיסוי מקרקעין. שומת המס נקבעת על פי דרגות רווח, כאשר ניתן גם לקבל פטור במספר מקרים חרי...
  • פינוי שוכר סרבן מדירה - מה הפתרון?
    רבות דובר על ההתנתקות ועל ההתפנות מההתנחלויות, אולם כשמדובר לפחות בשוכרים שמסרבים להתפנות מדירה גם לאחר שסיימו את החוזה מול המשכיר...
  • העברת דירה בגירושין
    חיי הנישואין לרוב אינם חיי נהר ארוך ורוגע. ישנם שרטונים שונים שגורמים ל...
  • חוזים בתחום מקרקעין
    חוזים, בין אם בעל- פה או בי ואם ניתנים בכתב הם חלק בלתי נפרד מהמציאות היום- יומית. עסקאות רכישה במכולת, מתן שירותים על ידי אינסטלאטור, רכישת כרטיס לאוטובוס ועוד. לעומת העסקאות היום- יומיות הללו, חוזי ...
  • עסקאות מקרקעין
    עסקאות מקרקעין נחשבות לסוג העסקאות היותר מורכבות שקיימות וכורכות סביבן סוגי מיסוי שונים. ניתן למצוא תביעות רשלנות במיסוי מקרקעין רבות שהופנו לעורכי דין מקרקעין. עסקאות מקרקעין עשירות במיסי קניה ומכירה...
  • שמאות מקרקעין
    שווי השוק של נכס דלא נייד (נדל"ן) מוערך על ידי שמאי המקרקעין. בישראל, מקצוע השמאות מוסדר על פי "חוק שמאי מקרקעין תשס"א 2001" על ידי מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים, וכן על ידי לש...
  • בית משותף
    הרעיון של בית משותף הוא שיש חלק שהוא נפרד והוא דירות, ואלה תתי חלקות נפרדות. מדובר בחלקה קניינית נפרדת. לעומת זאת, יש שטחים ציבוריים, כגון: חניה, מעלית, גינה, מדרגות, איזור הכניסה, גג משותף, מחסנים, מ...
  • סכסוכי שכנים
    הצפיפות המאפיינת את מדינת ישראל ומקרי תביעות בין שכנים הביאה לחקיקה בתחום שתפקידה ליישר את ההדורים בין שני צדדים נצים שאינם מצליחים להגיע לעמק השווה בינם לבין עצמם, אולם לעתים הריב מסלים והופך לתובעני...
  • תביעה לפינוי מושכר
    ישנם מקרים רבים שבהם שוכרים ממאנים לפנות את הציוד אשר נשאר בדירה לאחר שעזבו אותה בתום תקופת השכירות או שהם מפסיקים לשלם דמי שכירות בעודם בדירה. בעבר, היה צורך בהגשת כתב תביעה לבית המשפט והמתנה להליך ש...
  • רכוש משותף במקרקעין
    במסגרת חוק מקרקעין מוגדר רכוש משותף ככל חלקי הבית המשותף, למעט החלקים הרשומים כדירות, וכולל את הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים וגם מתקני הסקה ודומיהם אשר משמשים את ד...
  • הפקעת מקרקעין
    מאחר והפרעת מקרקעית הנעשית על ידי רשות שלטונית נחשבת כפגיעה בזכות הקניין של הפרט, מחויבת אותה רשות לעמוד בכמה פרמטרים שאיתם תקבל הפקעת המקרקעין תוקף משפטי. אותם פרמטרים מחייבים את הרשות השלטונית לעמוד...

לייעוץ והכוונה במציאת עורך דין התקשרו עכשיו ל: 03-6958791
או שלחו פרטיכם בטופס הבא ונציגי הייעוץ שלנו ייצרו עמכם קשר בהקדם
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר

סגור