מציאת עורך דין בשני שלבים פשוטים
LawFind »מגזין משפט בישראל»מגזין נדל"ן ומקרקעין » פינוי מושכר בסדר דין מהיר ?
מגזין נדל"ן ומקרקעין

פינוי מושכר בסדר דין מהיר ?

בישראל, לא מספיק להיות הבעלים של נכס כדי לפנות ממנו מושכר גם אם ישנה סיבה מוצדקת לכך. יש צורך לקבל בעניין פסק דין ורק אז להוציא אותו אל הפועל. ישנם כללים לגבי הגשת הבקשה להוצאה לפועל ונלווים לכך דמי אגרה.
  • מערכת האתר
  • |
  • 22/5/2014
  • |
  • 11:52
  • |
  • 1411 צפיות

ההרעה במצב הכלכלי במשק יכולה להיות סיבה בולטת לתופעה של אי פינוי נכסים מהדרים בהם, ואי תשלום של דמי שכירות על ידי שוכרי הדירות. בעלי הדירות במדינת ישראל שהולכים ויוצרים לעצמם נכסים מניבים להשקעות סובלים לא מעט מתופעה זו, ומדירה שינה מעיניהם של רבים. החוק אינו מתיר פינוי בכוח של משכיר נכס אשר אינו מתפנה בכוחות עצמו, והפסיקה הישראלית היא פנייה אל בית המשפט כדי לקבל את הסעד הרצוי. פניה לבית המשפט ידועה כמהלך שאורך זמן רב – והכף מוטית דווקא לטובת השוכר שהופך להיות "פולש".

סדר דין מהיר לפינוי שוכר
תיקון מספר 2 לתקנות של סדר הדין האזרחי משנת 2008 נועד כדי לדון באופן משפטי מהיר בתביעת הפינוי. לפי תיקון זה, ניתן לתבוע את פינוי המושכר לפי התקנה ובלבד שקיים ועמד בתנאים העיקריים: שהדייר אינו חוסה תחת חוק הגנת הדייר בנכס זה, שבתביעת הפינוי אין סעדים נוספים מבוקשים כמו למשל סעד כספי וכיוצא בכך וכן יש לצרף לכתב התביעה תצהיר של עדות ראשית, חוות דעת של מומחים, אסמכתאות משפטיות ועוד. 
איך מפנים מושכר?

איך התיקון מקצר תהליכים?
קיצור התהליכים הוא משמעותי ביחס לתהליך שהיה מושג בתביעת פינוי רגילה בבית המשפט, כאשר תחת תובענה זו, יש לקבוע מועד לדיון בתוך 30 ימים ממועד הגשת כתב ההגנה האחרון. נוסף על כך, לא ניתן להגיש תביעה כנגד או הודעה של צד ג' בהליך הזה. בנוסף, ניתן לפנות באמצעות עורך דין  ולבקש צו "עשה" להפקדה או לתשלום של דמי השכירות או דמי השימוש שראויים עד שתוכרע התובענה. בהיעדר הפקדה, בית המשפט יורה על פינוי הנכס מיידית.

הגשת בקשה לפסק דין פינוי שוכר
יש להגיש את הבקשה לפינוי שוכר על גבי טופס מיוחד לכך, בכל אחת מן הלשכות להוצאה לפועל בישראל. יש למלא את תמציתו של פסק הדין במקום שמיועד לכך וגם את ההוצאות שנפסקו, במידה שנפסקו, בפסק הדין. נוסף על כך יש לצרף מסמכים נוספים מבוקשים.

מאמרים בתחום:

עורכי דין לענייני שכירות נדל"ן
לפניכם משרדי עורכי דין מובחרים העוסקים בתחום עורכי דין לענייני שכירות נדל"ן. הזינו פרטיכם, סמנו משרדים הקרובים ופועלים באיזור מגוריכם ושלחו את הטופס. בתוך זמן קצר נציגי המשרדים יצרו עמכם קשר טלפוני לייעוץ ראשוני או קביעת פגישה.

קראתי ואני מסכים לתקנון האתר
איזורים בארץ: צפון, שרון, מרכז, שפלה, דרום, ירושלים
סמן לפניה
איזורים בארץ: מרכז, שפלה
סמן לפניה
איזורים בארץ: שרון, מרכז
סמן לפניה
איזורים בארץ: שרון, מרכז
סמן לפניה
איזורים בארץ: שרון, מרכז
סמן לפניה

תגובות הגולשים
שם
1111111111
נושא
2222222222
תוכן
3333333333333
לייעוץ והכוונה במציאת עורך דין התקשרו עכשיו ל: 03-6958791
או שלחו פרטיכם בטופס הבא ונציגי הייעוץ שלנו ייצרו עמכם קשר בהקדם
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר

ייעוץ משפטי חינם
כתבות ומאמרים בנושא פינוי מושכר בסדר דין מהיר ?
סגור