![פינוי מושכר בסדר דין מהיר ?](images/02-11(32).jpg)
בישראל, לא מספיק להיות הבעלים של נכס כדי לפנות ממנו מושכר גם אם ישנה סיבה מוצדקת לכך. יש צורך לקבל בעניין פסק דין ורק אז להוציא אותו אל הפועל. ישנם כללים לגבי הגשת הבקשה להוצאה לפועל ונלווים לכך דמי א...
![השוכר מסרב לצאת? הדרך הקלה (והחוקית) לפינויו](images/200610_0046_Layer 17.jpg)
אין ספק, אחת מן הבעיות הגדולות ביותר של משקיעים בדירות אשר משכירים את דירותיהן, הוא החשש מן השוכר המגיע לדירה- מה יקרה לדירה לאחר שיכנס, וגרוע מכך- מה יקרה אם הוא יסרב לצאת ממנה? ...
![מדוע כדאי להיכנס לפרויקט פינוי בינוי?](images/200610_0046_Layer 17.jpg)
פרויקט פינוי בינוי הינו פרוייקט מורכב ומסועף עד מאוד מבחינה משפטית אך בסופו של יום הוא משתלם ויעיל עד מאוד מצידם של הדיירים מחד והיזם מאידך. מאמר זה מתאר בקצרה נקודות חשובות אליהן כדאי לשים לב בבואנו ...
![המדריך המקוצר לפינוי שוכר ממושכר](images/mishkolot_pic.jpg)
לעתים, בעלי דירות מכניסים אל הנכס שברשותם שוכרים על פי מסגרת חוזה, אולם עם תום תקופת השכירות השוכרים מסרבים לפנות את הנכס – גם אם אינו עומד בדמי השכירות. ישנן דרכים להתנהלות במקרים כאלו על פי חוק....
![העברה ללא תמורה](images/200610_0046_Layer 17.jpg)
הליך העברת נכס מקרקעין בין אדם למישנהו, הגם כשמדובר בהעברה ללא כל תמורה בין בני זוג או בין הורה לילד מחייבת הליך דו שלבי של הקניית נכס, תחילה בשלב החוזי בו מתחייב הצד המעביר להעביר לצד המקבל את הנכס. ...
![עסקת מתנה](images/02-11(8).jpg)
במקרקעין ישנה עסקה אשר נקראית בשמה המקצועי ´העברה ללא תמורה´, או אם תרצו, עסקת מתנה. מה הדרך לביצוע ההעברה וכיצד עושים זאת? ננסה לתת את התשובה...
![עורך דין לענייני דיור מוגן בישראל](images/tostudy_0086_Layer 21.jpg)
הדיור המוגן בישראל עדיין נטול הגדרה בחוק, ולמעשה עדיין אין גורם שמפקח על היציבות הפיננסית של החברות השונות שמעניקות את השירות הזה, כמו גם קיומו של היעדר פיקוח על איכות השירות הגבוהה שיכולה להשמר לאורך...
![פינוי שוכר סרבן מדירה - מה הפתרון?](images/pic3_0022_Layer 112.jpg)
רבות דובר על ההתנתקות ועל ההתפנות מההתנחלויות, אולם כשמדובר לפחות בשוכרים שמסרבים להתפנות מדירה גם לאחר שסיימו את החוזה מול המשכיר...
![תביעת פינוי פולשים בכוח](images/02-11(60).jpg)
פולשים מכונים בלשון המשפט גם מסיגי גבול. אלו אנשים או אדם בודד שוהים בלתי חוקית בשטח שלא להם. במקרה כזה, החוק מגבה פעולות שונות לפינוי פולשים, אולם לא את כולן – הוא יסתייג למשל מעבירות פליליות לפינוי...
![עסקאות מקרקעין](images/200610_0041_Layer 22.jpg)
עסקאות מקרקעין נחשבות לסוג העסקאות היותר מורכבות שקיימות וכורכות סביבן סוגי מיסוי שונים. ניתן למצוא תביעות רשלנות במיסוי מקרקעין רבות שהופנו לעורכי דין מקרקעין. עסקאות מקרקעין עשירות במיסי קניה ומכירה...
![בית משותף](images/200610_0045_Layer 18.jpg)
הרעיון של בית משותף הוא שיש חלק שהוא נפרד והוא דירות, ואלה תתי חלקות נפרדות. מדובר בחלקה קניינית נפרדת. לעומת זאת, יש שטחים ציבוריים, כגון: חניה, מעלית, גינה, מדרגות, איזור הכניסה, גג משותף, מחסנים, מ...
![מיסוי תמ"א 38](images/200610_0004_Layer 59.jpg)
סעיף 49 לג לחוק מיסוי המקרקעין קובע כי המוכר והרוכש מכרו את הזכות הנמכרת בפטור, המכירה נעשית בסמוך למכירת הזכות הנמכרת וכי לא ניתנה תמורה כספית בעבור המכירה. אולם, בעת מכירה של הזכויות מכוח תוכנית תמ...
![פינוי פולש מקרקעין](images/02-11(8).jpg)
פולש הוא לא בהכרח אדם שפרץ לתחומי בית מוגדרים או פשע בגניבה פיזית כלשהי, יכול להיות מדובר באדם שמסרב להתפנות מדירה בתום חוזה השכירות, או אדם שחי בבית שמיועד להריסה ועד שיתפנה משם לא יוכלו להמשיך בתהלי...
![זיקת הנאה](images/tsoct10-(14).jpg)
חוק המקרקעין מגדיר את זכות זיקת ההנאה כזכות שעבוד מקרקעין להנאה שאין זכות להחזיק בהם. הנאה או שימוש במקרקעין של אדם אחר. מקרקעין בהם יש זיקת הנאה יכונו מקרקעין כפופים. זיקת ההנאה עשויה לבוא לידי ביטוי...