מציאת עורך דין בשני שלבים פשוטים
LawFind »מגזין משפט בישראל»מגזין נדל"ן ומקרקעין » זמן סביר לרישום דירה בטאבו
מגזין נדל"ן ומקרקעין

זמן סביר לרישום דירה בטאבו

  • מערכת האתר
  • |
  • 1/3/13
  • |
  • 12:10
  • |
  • 5761 צפיות

נושא הבעלות על נכסי נדל"ן אינם מסתכמים רק בסיום הבנייה ובקבלת המפתח, אלא כרוך בנושא הרישום בטאבו. עבור רוכשים רבים עניין זה מהווה מטרד ותקופת ההמתנה מזמן קבלת המפתח ועד לרישום בטאבו נמדד בשבע עיניים, ויכולה להגיע גם למספר שנים. חלק מאלו בטוחים כי היעדרו של רישום זה נעשה בקונספירציה נגדית או מוריד מערך הדירה, ושהעניין אינו בשליטה משום שלא היה סעיף כזה בחוזה מול הקבלן או שהקבלן "נעלם" ;  אנשים לא אוהבים לגלות כי רימו אותם בדבר – מה, במיוחד לא בנכס שעלה לרוכש מאות אלפי שקלים שהם בדרך כלל מיטב כספו.

רישום הדירה בטאבו – מה הוא מצריך?
רוכשים רבים משלמים בעבור הרישום בטאבו את אגרת הרישום בתוך התשלומים על הנכס המועברים לקבלת. הם מעבירים אותם לקבלן או ישירות לעורך דין מקרקעין, ואף על פי כן אין לעיכוב זה הצדקה פעמים רבות. למרות המסים השונים שאדם שרוכש דירה אמור לשלם, לא מוטל מס על רישום בטאבו. יש להגיש בקשה לרישום בטאבו ללשכת הרישום האזורית בהתאם למיקומו של הנכס על גבי מכתב הנלווה לשאר המסמכים הנדרשים לרישום כל שהוא.

מהן הסיבות האפשריות לעיכוב הרישום בטאבו?
העיכוב נעשה לרוב במתכוון – הקבלן גבה את כל התשלומים כולל התשלום על הרישום בטאבו, אולם לא העביר את שכר הטרחה לעורך דין שהיה אמור לרשום את הנכס בטאבו גם משך שנים. ישנה עוד סיבה: כל נכס נרשם בספרי הקבלן או החברה המשכנת מטעם הקבלן, וכך – כל דירה שנמכרה שוב תזכה לרווח בגין עמלות הוצאת אישור זכויות, עמלה בגין העברת זכויות מהמוכר לקונה יד שנייה ועוד.

פרק זמן סביר נקוב בחוזה
יש לוודא כי בחוזה המכר אותו פרק זמן סביר נקוב ורשום, אולם מהו אותו פרק זמן סביר באם זה לא צוין מראש בחוזה? בתי המשפט מתחבטים בשאלה, וכל מקרה נבחן לגופו – היות ומדובר במרכיבי זמן שונים: חתימת הרוכש על חוזה המכר, מסירת הדירה לקונים ועוד. תיק פלילי


עורכי דין למכירת נדל"ן
לפניכם משרדי עורכי דין מובחרים העוסקים בתחום עורכי דין למכירת נדל"ן. הזינו פרטיכם, סמנו משרדים הקרובים ופועלים באיזור מגוריכם ושלחו את הטופס. בתוך זמן קצר נציגי המשרדים יצרו עמכם קשר טלפוני לייעוץ ראשוני או קביעת פגישה.

קראתי ואני מסכים לתקנון האתר
איזורים בארץ: מרכז, שפלה
סמן לפניה
איזורים בארץ: שרון, מרכז
סמן לפניה
איזורים בארץ: שרון, מרכז
סמן לפניה

תגובות הגולשים
שם
1111111111
נושא
2222222222
תוכן
3333333333333
לייעוץ והכוונה במציאת עורך דין התקשרו עכשיו ל: 03-6958791
או שלחו פרטיכם בטופס הבא ונציגי הייעוץ שלנו ייצרו עמכם קשר בהקדם
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר

ייעוץ משפטי חינם
כתבות ומאמרים בנושא זמן סביר לרישום דירה בטאבו
סגור