תביעה לפינוי מושכר

עד לפני שנים אחדות, נושא פינוי מושכר הותיר את בעלי הנכס כשהם ממתינים חודשים ולעתים אף שנים עד שבית המשפט התפנה לדון בעניינם ולעשות צדק. במהלך אותה תקופה, לא רק שהדיירים שהיו צריכים להיות מפונים נשארו לגור בדירה, אלא עשו בה כבשלהם, על אף שזה נעשה בניגוד לרצון בעלי הדירה. בדרך כלל מדובר בסיטואציות אלו על נזק של אי תשלומים לרשויות – מים ועירייה, חשמל וכן הלאה. בעל הנכס אינו יכול לפנות את המושכר בכוח הזרוע ומאידך המשטרה אינה טומנת את ידה בצלחת, משום שמדובר על סכסוך אזרחי.

ההליך החדש שמצמצם זמן טיפול בתביעות אלו
ההליך החדש מאפשר לבעל הנכס להגיש תביעה תוך הליך סדר דין מקוצר. ההליך פועל על פי פרק ט"ז (4) בתקנות של סדר הדין האזרחי משנת 1984, שמתקשר לפינוי הדייר השוכר בצורה מיידית. ההליך הזה יוגש באמצעות עורך דין אשר יגבה עדויות, תצהירים וחוות דעת של מומחים ככל שיצטרך לכך, והכול באופן מלא – מפורט ומנומק.

תגובת השוכר שלא התפנה
על השוכר שלא התפנה להיענות לכתב התביעה בתוך 30 ימים ממועד הגשת התביעה. על השוכר להגיש כתב הגנה מצידו באותה תקופת זמן, כאשר זה כולל מענה לכל הטענות שהועלו על הכתב בכתב התביעה, ויעזר גם הוא בעדים, באסמכתאות ובראיות. מועד הדיון בתביעה יקבע בתוך 30 ימים מיום הגשת כתב ההגנה.

ההליך החדש – יתרון
ניתן לומר באופן מובהק, כי בעוד שההליך הישן היה יכול להגיע לכדי פתרון בממוצע בתוך כשנה וחצי, הרי שההליך החדש היום יכול לקצר את זמן התביעה באופן משמעותי – ולהגיע למקסימום חודשיים ממועד הגשת התביעה. בכך ישנו גם אלמנט של הרתעה וגם טיפול אפקטיבי בפניה.