בנושאי
חוזים בבניה, מדובר על קבלנים, אשר מעסיקים אצלם עובדים ובתמורה מעניקים להם שכר. משום כך, הקבלן עצמו אינו העובד של מזמין העבודה. החוק לחוזה קבלנות נוגע להתקשרויות מסוגים שונים – אלו יכולים להיות חוזה
לייצוג משפטי, חוזה עבור אספקת מוצר, חוזה לביצוע של עבודות בניה ועוד. נוסח החוזה משתנה בכל מקום שבו ישנן עבודות קבלן, ומותיר תוך כך כר נרחב לשני הצדדים כדי לתקן את ההסכמות ביניהם, לפי סעיף 2 לחוק. ההחלטה של המחוקק עלולה לגרום למחלוקות בין הצדדים השונים משום אי הודאות שבו.
יש להגדיר במדויק את העבודות שהוזמנוחשוב להתייעץ עם עורך דין לנושאי חוזים בנושא זה על מנת להגיע לנוסח חד משמעי ומקיף של כל ערוצי ההסכמה בין הצדדים, על מנת למנוע חילוקי דעים בנושא בעתיד. תוך כך, יש להגדיר במדויק מהן העבודות ומי יבצע אותן, כמויות ומחיר עבור כל כברת עבודה או מוצר וגם שירות. ניתן להפנות בחוזה כלפי מסמכים טכניים אחרים בהם מסכימים על אותן העלויות ופרטי העבודה או מפרטי הבניין.
לקבוע את בסיס החוזהניתן לקבוע את בסיס החוזה כבעל מחיר כולל "קומפלט", או בלשון העם "פאושלי" – לכל אותן העבודות המוגדרות בחוזה במידה וכולן תבוצענה ככתוב במסמכים הטכניים. ישנם חוזים הנערכים על בסיס מדידה, בהתאם לכמויות שבוצעו בפועל.
ומה אם החוזה לא התקיים?
אילו השירות או המלאכה לא התקיימו על פי המוסכם בחוזה, על המזמין להודיע לקבלן עם חשיפת הפגם או בתוך פרק סמן סביר ממועד חשיפתו – וזאת כדי להעניק לקבלן הזדמנות ראויה לתקן אותו. במידה ולא תיקן את הפגם, ישנם הליכים כדי לתקן את הפגם – לדוגמה לנכות מהשכר של העבודה או לתקן את אותו הפגם ולהציג בפני הקבלן דרישה להחזר ההוצאה בגינו.
.jpg)
