![קבוצת רכישה ויתרונותיה](images/200610_0036_Layer 27.jpg)
קבוצת רכישה היא למעשה התאגדות של מספר אנשים טרם הם רוכשים דירה או נכס נדל"ן כלשהו מחברת קבלנות, וברצונם להשיג הנחה על ידי כך שיתארגנו כקבוצה. האינטרס הוא של שני הצדדים, ורכישה בקבוצת רכישה היא נה...
![רישום בפנקסי מקרקעין](images/02-11(8).jpg)
עסקאות מכר במקרקעין – אלו עסקאות נדל"ן שנחלקות לשתי קטגוריות מרכזיות: מהו הנכס הנמכר, ומהי הזכות שנמכרת בנכס – ואלו רשומות בפנקס המקרקעין. פנקסי המקרקעין שבישראל מאפשרים לבדוק את מצב הנכס ומה הזכ...
![עו"ד וחוזה נדל"ן](images/02-11(8).jpg)
רבים ממי שקונים דירה, ממהרים לעשות סקרי שוק בטרם הם קונים ירה, אך מפספסים דבר חשוב מאוד שהוא עניין חוזה המכר של הדירה או חוזה ההשכרה שלה. ...
![תביעת ליקויי בנייה](images/200610_0039_Layer 24.jpg)
בעולם התביעות בתחום הבניה, ניתן להגיש תובענה כדי לזכות בזכויות המוכרות לתובעים על פי החוק, פרי ההסכם שבין שני הצדדים הנידון בבית המשפט. כאשר נעשה ליקוי בבניה, ישנן גם זכויות העומדות לטובת הקבלן, ועל ב...
![העברה ללא תמורה](images/200610_0046_Layer 17.jpg)
הליך העברת נכס מקרקעין בין אדם למישנהו, הגם כשמדובר בהעברה ללא כל תמורה בין בני זוג או בין הורה לילד מחייבת הליך דו שלבי של הקניית נכס, תחילה בשלב החוזי בו מתחייב הצד המעביר להעביר לצד המקבל את הנכס. ...
![הסכמי מכר במקרקעין](images/200610_0036_Layer 27.jpg)
הסכם מכר דירה, הקרוי גם הסכם מכר מקרקעין, הינו השלב החוזי אשר נכרת בין מוכר לקונה של נכס מקרקעין מסויים. לפניכם מאמר אשר יעזור לכם להבין מהו הסכם מכר במקרקעין...
![מהו חוזה?](images/architecht_pic.jpg)
אנשים היום חותמים חוזה כמעט על כל עסקה או גם על הבטחות הדדיות בין אנשים. אגב, גם חתונה היא סוג של חוזה מחייב, גם משפטית. להפרה של חוזה יש הרבה השלכות משפטיות, ואם אתם מתכוונים לחתום על אחד, כדאי שתקרא...
![עסקת מתנה](images/02-11(8).jpg)
במקרקעין ישנה עסקה אשר נקראית בשמה המקצועי ´העברה ללא תמורה´, או אם תרצו, עסקת מתנה. מה הדרך לביצוע ההעברה וכיצד עושים זאת? ננסה לתת את התשובה...
![הפרת התחייבות של הבנק](images/Moneymoney_pic.jpg)
הבנק התחייב לתת הלוואה ולבסוף הפר את התחייבותו? אם מדובר בבניית דירה לדוגמה, ניתן לראות בבנק כמי שגרם לפרוייקט להתעכב או סיכל את אפשרות הקמתו בכלל...
![מה עושים כשהדייר לא מתפנה?](images/200610_0042_Layer 21.jpg)
בעלי בית אשר משכירים את הנכס שלהם לדייר זה או אחר, לעיתים מגיעים למצב לא נעים בו הם צריכים לפנות אותו מהדירה עקב אי תשלום שכר דירה, או בגלל סיבה כזו או אחרת שבגינה יש רצון של בעל הבית לסיים את ההתקשרו...
![שכר טירחה בחוזה נדל"ן](images/200610_0044_Layer 19.jpg)
שכר טרחה בעסקאת נדל"ן יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים. תחום זה פרוץ לחלוטין וניראה כי בשנים האחרונות אין מחיר אחיד ואחוז קבוע לשכר טירחה וכל עורך דין עושה כראות עינייו...
![ייעוץ משפטי וליווי עסקאות נדל"ן, עורך דין לעניני נדל"ן](images/200610_0041_Layer 22.jpg)
עיסוק בעסקאות נדל"ן כרוך בפעולות בירוקרטיות רבות שאורכות זמן רב. פעולה לא נחוצה או שאינה מתאימה עלולה לעלות במחיר הזדמנות עסקית או הפסד. ליווי של עורך דין מקרקעין יכול להפוך את התהליך ליעיל יותר....
![רכישת דירה מקבלן](images/pic3_0006_Layer 128.jpg)
איתור דירת החלומות ורכישתה מקבלן אינה "סוף הסיפור". עיקר העניין הוא לבצע רכישה שעומדת בתקציב, בציפיות וגם בדגשים ההדדיים שבחוזה הרכישה. מה צריך לדעת אודות החוזה המבוצע מול הקבלן?...
![חוזי בנייה](images/200610_0012_Layer 51.jpg)
בנושאי חוזים בבניה, מדובר על קבלנים, אשר מעסיקים אצלם עובדים ובתמורה מעניקים להם שכר. משום כך, הקבלן עצמו אינו העובד של מזמין העבודה. החוק לחוזה קבלנות נוגע להתקשרויות מסוגים שונים – אלו יכולים להיות ...
![שלל עצות זהב למכירת דירה](images/02-11(19).jpg)
פני הדיונים אודות הדירה, רצוי לברר אם היא פנויה, כלומר מה מצב הזכויות של הנכס – ושם פונים לרשומות שבטאבו כדי לוודא שהיא נקייה מעיקולים ומשעבוד. גם הערות צד שלישי כמו למשל דירה ששמורה לגורם אחר – המוכר...
![חוזה להשכרת דירה](images/tsoct10-(21).jpg)
כאשר המשכיר מפקיד בידי השוכר את הנכס שלו, הוא מעוניין להגן עליו כך שבסיום תקופת השכירות יהיו לו כמה שפחות הפסדים מהעסקה – יותר רווחים. לעתים השוכר משתמש בחפצים נוספים שהמשכיר הותיר בדירה, וגם כאן המשכ...
![פיצוי על הפרת הסכם מכר במקרקעין](images/tsoct10-(21).jpg)
חוזה מכר עוסק בהליך הרכישה של דירה או נכס מקרקעין, ולכן יש לו חשיבות כלכלית רבה. יחד עם זאת מעורבים רגשות רבים בתהליך – במיוחד כשמדובר בדירת מגורים יחידה של בעלים. בחוזה הזה מעלים את ההסכמות שלכל הצדד...
![הפרה יסודית של הסכם מקרקעין](images/tsoct10-(21).jpg)
הסכם מכר מקרקעין הנקרא גם "חוזה מכר דירה" או "חוזה מכר", בשונה מכל הסכם אחר שיכול להכרת גם בעל- פה, חייב להיעשות בכתב, גם אם זה זכרון דברים. רוכשי דירות רבים מגיעים אל דירה ייעודית...
![חוזים בתחום מקרקעין](images/02-11(62).jpg)
חוזים, בין אם בעל- פה או בי ואם ניתנים בכתב הם חלק בלתי נפרד מהמציאות היום- יומית. עסקאות רכישה במכולת, מתן שירותים על ידי אינסטלאטור, רכישת כרטיס לאוטובוס ועוד. לעומת העסקאות היום- יומיות הללו, חוזי ...
![חוזה לרכישת דירה](images/02-11(15).jpg)
יש אמת בסברה כי חתימה על זכרון דברים עשויה לעתים לפגוע ברוכש, מאחר וחתימה זו על זכרון דברים היא מחייבת, וכל ניסיון לבטלה כרוך במכשולים רבים. מסיבה זו מומלץ לשכור את שירותיו של עורך דין שיעיין בזכרון ...
![הפרת חוזה](images/dezerview_pic.jpg)
המקרים בהם אנשים חותמים על חוזים ואחד מהצדדים מפר את החוזים הם רבים. לא אחת חווים אנשים רבים על בשרם מצבים בהם חתמו על חוזה אם אדם כלשהו, וזה, משום מה מפר את החוזה כולו או את חלקו ולא מקיים את חלקו בה...