חוזה לרכישת דירה

יש אמת בסברה כי חתימה על  זכרון דברים עשויה לעתים לפגוע ברוכש, מאחר וחתימה זו על זכרון דברים היא מחייבת, וכל ניסיון לבטלה כרוך במכשולים רבים. מסיבה זו מומלץ לשכור את שירותיו של עורך דין שיעיין בזכרון הדברים, ובעצם בכל מסמך האמור להיחתם לפני מעמד החתימה.

מה מכיל החוזה לקניית דירה?
חוזה המכר עמוס לעייפה בפרטים הנגזרים מהחקיקה, וטוב יעשה אדם לו ישכור שירותיו של אדריכל או כל בעל מקצוע שיכול לשמור על אובייקטיביות, כדי שזה יבדוק את המפרט הטכני ויחווה דעתו באשר לתכניות הדירה, מיקומה, תכנונה הפנימי, כיווני אוויר, ומפגעים העשויים לנבוע מעצם מיקומה.

חוזה לקניית דירה והכנסת שינויים
על המעוניין בשינויים לנקוט צעדים מקדימים כגון הכנה מוקדמת וממצא מול גורמים מקצועיים והקבלן תאפשר ביצוע והכנסת שינוים, תוספות ומקצה שיפורים כבר בשלבי הבנייה השונים. למשל הכנסת תשתיות שונות שבשל תכנונן המוקדם יחסכו סכום כסף משמעותי לבונה.

חוזה לקניית דירה ובדיקות
על מחיר דירה המצוין בחוזה להיות סופי ולכלול את הסכומים וההוצאות הנלוות למחיר הדירה. לכן יש לקרוא ולבחון בארבע עיניים בזמן שמתנהל משא ומתן עם קבלן לרכישת דירה, ולפני מעמד חתימת החוזה,  כיצד מופיעים הפריטים בחוזה, וזאת כדי לטרפד דברים בלתי צפויים ותשלומים נוספים.

חוזה לקניית דירה והחוק
קיומו של חוק המכר הוא לצורך הסדרת מנגנונים שייעודם הבטחת כספים כגון ערבות בנקאית, ביטוח, שיעבוד, רישום הערת אזהרה וכדומה. תקנות המכר הן אלה שקובעות את מנגנון התשלומים בהתאם לקצב התקדמות הבנייה.

חוזה לקניית דירה ונקיטת אמצעי זהירות
על מנת להבטיח את ההשקעה יש להקדים רפואה למכה ולהדגיש מספר בטוחות. נושא החנייה למשל ואזורים בהם יש בעיית חנייה מחייבים תשומת לב יתירה ומי שרוכש חניה צריך לבדוק היטב את מיקומה באמצעות שרטוט