מציאת עורך דין בשני שלבים פשוטים
LawFind »מגזין משפט בישראל»מגזין נדל"ן ומקרקעין » הפרת התחייבות של הבנק
מגזין נדל"ן ומקרקעין

הפרת התחייבות של הבנק

הבנק התחייב לתת הלוואה ולבסוף הפר את התחייבותו? אם מדובר בבניית דירה לדוגמה, ניתן לראות בבנק כמי שגרם לפרוייקט להתעכב או סיכל את אפשרות הקמתו בכלל
  • ארז נעמן
  • |
  • 31/7/2013
  • |
  • 13:18
  • |
  • 1121 צפיות

לפני מספר שנים הגיע לבית המשפט מקרה בו הבנק למסחר הגיע תביעה נגד חברת בנייה על כך שהם חייבים לשלם לו על האשראי שהעניק להם לרכישת קרקע ובנוסף תשלומי ההגר"א לעיריית תל אביב. חברת הבנייה טענה שבכלל הבנק הפר את ההתחייבות הראשונית שלו, שהיא להעמיד את הליווי הבנקאי ללא כל עילה להפרה. הנתבעים טענו שהבנק התנה את מתן האשראי תוך שהוא דרש דרישות שלא היו מוסכמות על ידי הצדדים ואינו ידע אם יוכלו לעמוד בדרישות הללו.

השופט במקרה זה אמר שאם בנק מעמיד ליווי לצורך בנייה, בכדי שיהיה לקבלן את המימון שדרוש לו כדי לבצע את הפרוייקט עליו התחייב לבעלי הדירות בתאריך מסויים, הוא אמור לבחון את הפרוייקט באמצעות שמאי מקרקעין שלפיו הוא יכול לחזות את העלויות הכרוכות בו בכדי שהבנק ידע פחות או יותר מה יכולתו של הקבלן להחזיר את המימון.

בית המשפט קבע שהבנק מנע במספר הזדמנויות שונות את חתימת ההסכם באופן פרומלי והציב תנאים שלא סוכמו על ידי הצדדים. מנגד, הבנק טען שהנתבעים לא קיימו את שלושת התנאים למתן ליווי בנקאי שהם הון עצמי, שעבוד הקרקע ומכירה מוקדמת של יחידות. 
גם הבנק מפר הסכמים לפעמים

למרות זאת, בית המשפט לא קיבל את טענת הבנק ואמר שההון העצמי הנדרש היה טמון בשיעבוד הקרקע שכמובן בוצע, סעיף זה פסל את שתי הטענות. את הטענה הנוספת פסל בית המשפט בכך שלא ניתן למכור יחידות בגלל שהסכם הליווי עוד לא נחתם.

הבנק, שהתנער מההסכם, למעשה הפר אותו. סירובו לחתום על ההסכם שהיה ביניהם בעבר, פגע במימוש הפרוייקט של החברה הקבלנית מפני שבלי הסכם כזה הקבלן לא יכול למכור דירות. בית המשפט קבע שגובה הנזק נגרם לחברה כתוצאה מהפרה של הבנק עצמו וכי הבנק לא יכול לתבוע את חברת הבנייה על הפרת הסכם.

עורכי דין לליווי פרויקטים
לפניכם משרדי עורכי דין מובחרים העוסקים בתחום עורכי דין לליווי פרויקטים. הזינו פרטיכם, סמנו משרדים הקרובים ופועלים באיזור מגוריכם ושלחו את הטופס. בתוך זמן קצר נציגי המשרדים יצרו עמכם קשר טלפוני לייעוץ ראשוני או קביעת פגישה.

קראתי ואני מסכים לתקנון האתר
איזורים בארץ: מרכז, שפלה
סמן לפניה
איזורים בארץ: שרון, מרכז
סמן לפניה

תגובות הגולשים
שם
1111111111
נושא
2222222222
תוכן
3333333333333
לייעוץ והכוונה במציאת עורך דין התקשרו עכשיו ל: 03-6958791
או שלחו פרטיכם בטופס הבא ונציגי הייעוץ שלנו ייצרו עמכם קשר בהקדם
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר

ייעוץ משפטי חינם
כתבות ומאמרים בנושא הפרת התחייבות של הבנק
סגור