עורכי דין לתביעת ביטוח מבנה

רוכשי דירות ישנות כחדשות פונים במרביתם המוחצת של המקרים לקבל משכנתא מגורם מלווה – מהבנק או מחברת הלוואות כל שהיא. במרבית המשקים, אותו רוכש ידרש לעשות ביטוח משכנתא המורכב משני סוגי ביטוחים – ביטוח חיים וביטוח מבנה. עשיית שני הביטוחים הללו בהקשר של הדירה מאפשר לרוכש הדירה להיות מכוסה פיננסית, גם אם יקרה מקרה ביטוח כל שהוא, כלומר – אם מסיבה שקשורה בסיבות הביטוח אותו רוכש לא יהיה יכול להחזיר את החזרי ההלוואה שלקח, חברת ההלוואות תעשה זאת. הביטוח למבנה אינו ביטוח תכולה, ויש בו הגדרות הממקדות אילו חלקי נכס יבוטחו בו.

ביטוח מבנה – כיסוי על ההוצאות היקרות
ביטוח מבנה מכסה את כל מה שקשור לנזקים שנעשו לקירות של הנכס, לצנרת ולביוב של הדירה, למערכות הסולאריות, למתקני ההסקה והדוודים, למערכות שצמודות למבנה כמו ארונות מטבח וארונות קיר, אסלות וכיורים. הביטוח יעניק פיצויים כספיים בגובה תיקון הנזק או החלפה של מה שהתקלקל אילו אינו ניתן להחלפה ברכוש אחר.

ביטוח מבנה לדירה שכורה – מי משלם?
מכורח הנסיבות הקיימות, עולה שאלה – מי אחראי לתשלום על ביטוח המבנה, השוכר או המשכיר? ישנה אפשרות לבעל המבנה לחייב את השוכר בתשלום ביטוח משנה, ואפשר גם מיוזמתו, אילו הוא חש אחריות למבנה הזה – במיוחד אילו הוא דר במקום בחוזה לאורך שנים. רצוי לברר מול המשכיר אם קיים כזה ביטוח.

איך לחתום על חוזה ביטוח מבנה?
רצוי להתייעץ עם עורך דין מקרקעין, באשר לחוזה השכירות המכיל התחייבות לביטוח מבנה, או לחוזה הביטוח למבנה עצמו. כך ניתן לתאם מי משלם על התפוצצות של צנרת, על צביעת קירות הדירה – על מי חלה האחריות, ומה קורה כשהדירה מוצפת וכל הציוד בה ניזוק.