מציאת עורך דין בשני שלבים פשוטים
LawFind »מגזין משפט בישראל»מגזין נדל"ן ומקרקעין » זיכרון דברים לקניית דירה
מגזין נדל"ן ומקרקעין

זיכרון דברים לקניית דירה

  • מערכת האתר
  • |
  • 1/3/13
  • |
  • 12:10
  • |
  • 1903 צפיות

מי שעומד לרכוש דירה בוודאי שוקל פעמיים ואפילו יותר לפני שהוא מגיע לשטח לפגישה מול המוכר, הקבלן או המתווך. עבודת ההכנה לשטח אמורה לכלול רשימת "עשה" ו"אל תעשה", על מנת שלא להיקלע למלכודות מכל מיני סוגים, בדיעבד. לאור ירידים כאלו ואחרים לרכישה של דירות ובהלה לנדל"ן, שוק הנדל"ן מוצף הצעות למכירת דירות אולם לא פחות קונים וכך ישנה תחרות רבה על הנכסים. פעמים רבות בעלי נדל"ן טוען כי ישנו מישהו לפני כן בתור, וללא זיכרון דברים לא יוכל להתחייב  לשמור את הדירה לקונה הפוטנציאלי שמולו.

מה תוקפו של זיכרון דברים ברכישת דירה?
החתימה על זכרון דברים היא מעשה מקובל בשטח הנדל"ן, אולם היא למעשה מחייבת – ותוקפה כתוקף הסכם לכל עניין. נוצר מצב ששני הצדדים מתחייבים על פי כוונות שונות : הצד של הקונה הפוטנציאלי מעוניין בתיעוד של מה שהוסכם בפגישה ותו לא, ואילו המוכר מעוניין (ואולי שלא בתום לב) להעביר את האחריות של הרוכש הפוטנציאלי אל הרכוש שעליו נחתם זיכרון הדברים.

על מה כן לחתום בזיכרון דברים?
חשוב מאוד שלא לחתום על שום טופס או נייר (במיוחד אם הוכנו מראש) ללא היוועצות עם עורך דין נדל"ן. במידה וחותמים על כזה, חשוב לכלול בתוכו גם את המגבלות שנמצאו בנכס. מהבחינה הזו, ראוי שלא לחתום על זכרון הדברים אלא עד שתתבררנה כל אותן מגבלות על ידי אנשי מקצוע כמו מהנדסים, אדריכלים ואנשי נדל"ן.

לחצים לחתימה על זיכרון דברים
רגע לפני כל חתימה, ראוי להתייעץ עם עורך דין. במידה ולא מותירים אפשרות להתמהמה מעט עם העסקה, עניין זה עלול להדליק נורה אדומה – מדוע התעורר הלחץ בדיוק עכשיו? למה לא ניתן לחכות עם זה, ואולי רצוי להיפלט מכזו עסקה עוד בחיתוליה.

עורכי דין לקניית דירה
לפניכם משרדי עורכי דין מובחרים העוסקים בתחום עורכי דין לקניית דירה. הזינו פרטיכם, סמנו משרדים הקרובים ופועלים באיזור מגוריכם ושלחו את הטופס. בתוך זמן קצר נציגי המשרדים יצרו עמכם קשר טלפוני לייעוץ ראשוני או קביעת פגישה.

קראתי ואני מסכים לתקנון האתר
איזורים בארץ: צפון, שרון, מרכז, שפלה, דרום, ירושלים
סמן לפניה
איזורים בארץ: מרכז, שפלה
סמן לפניה
איזורים בארץ: מרכז
סמן לפניה
איזורים בארץ: שרון, מרכז
סמן לפניה
איזורים בארץ: שרון, מרכז
סמן לפניה

תגובות הגולשים
שם
1111111111
נושא
2222222222
תוכן
3333333333333
לייעוץ והכוונה במציאת עורך דין התקשרו עכשיו ל: 03-6958791
או שלחו פרטיכם בטופס הבא ונציגי הייעוץ שלנו ייצרו עמכם קשר בהקדם
קראתי ואני מסכים לתקנון האתר

ייעוץ משפטי חינם
כתבות ומאמרים בנושא זיכרון דברים לקניית דירה
סגור