עורכי דין לענייני כונס נכסים

כונס נכסים הינו בעל מקצוע, בדרך כלל רואה חשבון או עורך דין בעל ניסיון בפשיטות רגל, אשר התמנה על ידי רשות שיפוטית לתפקידו (בהוצל"פ – יהיה זה ראש ההוצאה לפועל שממנה). כונס נכסים ממונה לתהליך עיקול וכינוס נכסים של אדם פרטי, קבוצת אנשים או חברה ובעזרת כך מושג הפיצוי על החובות שלא שילמו או במסגרת הליכי משכון או משכנתא. כונס הנכסים תופס ומממש את הנכס, כלומר מוכר אותו. הוא עושה זאת באמצעות מכירה פומבית או מכרז. כונס נכסים זוכה לאחוז מסוים מסך התמורה לנכס. בישראל, האפוטרופוס הכללי משמש כמפרק זמני להליכים של פירוק חברה על- פי פקודת החברות, וכנאמן זמני בהליכי פשיטת רגל של יחידים עד למינוי נאמן אומפרק קבוע ע"י ביהמ"ש.

האפוטרופוס הכללי
אגף המשפטים של מדינת ישראל הוא הממונה על עזבונות, אפוטרופסות, רכוש נעדרים ורכוש שמועבר למדינה. תפקידו בישראל מוגדר בחוק האפוטרופוס הכללי התשל"ח 1978. כיום, האפוטרופוס הכללי משמש גם ככונס הנכסים הרשמי (הכנ"ר), כנאמן הציבורי וכרשם לענייני ירושה. תפקידיו של האפוטרופוס הכללי בישראל מונים פיקוח על אפוטרופוסים ע"פ מינוי, פיקוח על מנהלי עזבון, גילוי וניהול רכוש נעדרים, חלוקת העזבונות על פי החלטת הועדה הציבורית לעניין זה, ייצוג היועמ"ש לממשלה בבתי המשפט וכן בבתי דין דתיים בענייני ירושה, כשרות משפטית, אפוטרופסות ועוד.

תפיסת חזקה על הנכס
כונס הנכסים תופס את הנכס, בין אם הוא נייד או לא. במידה וזה הוא רכב, תפקידו לתפוס את הרכב ולאחסן אותו במחסן או במגרש מכוניות. כאשר עסקינן בנכס מקרקעין תפקידו הוא לתפוס חזקה על הנכס ולנקוט את ההליכים לפינוי הנכס מיושביו. לאחר מכן- פרסום הנכס בעיתון כ"הזמנה להציע הצעות". הגשת הצעה מותנית בהפקדת ערבון של 10% מגובה שווי ההצעה במזומן או בערבות בנקאית.

משא ומתן על הנכס
במועד האחרון להגשת ההצעה המציעים מוזמנים אל כונס הנכסים אשר בוחר את אחת ההצעות – ואין חובה שיבחר בהצעה הגבוהה ביותר. לאחר קביעת הזוכה, ניתנת לחייב הזדמנות לפדות בעצמו את הנכס בסכום שאינו נופל מסכום ההצעה הזוכה. אם פדה – הנכס יוחזר לחזקתו והמכרז מבוטל. במידה ובעל הנכס מוותר על הפדיון, ראש ההוצאה לפועל מאשר את העברת הבעלות ללא עיקול, שעבוד או זכויות צד ג´ כל שהן.